pronájem bytu 3+1 74 m²

Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1 74 m², Krnov - Pod Bezručovým vrchem Někdy stačí otevřít dveře a hned víte, že jste našli místo, kde se budete cítit dobře. Nabízím k pronájmu světlý byt 3+1 o celkové výměře 74m² na Rooseveltově ulici v Krnově. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu a nabízí příjemné bydlení s dostatkem prostoru i světla. Dispozice bytu je velmi praktická – všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Interiér působí vzdušně díky elegantním dvoukřídlým proskleným dveřím mezi jednotlivými místnostmi. Velká lodžie se stane vaším oblíbeným místem pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Koupelna i toaleta prošly rekonstrukcí. Ostatní místnosti jsou v původním, ale velmi zachovalém stavu, což novým nájemníkům nabízí čisté a příjemné bydlení. O tepelnou pohodu se stará dálkové vytápění. Přímo před domem pohodlně zaparkujete a velkou výhodou je dětské hřiště hned pod lodžií, takže rodiče mohou mít své děti na očích z pohodlí domova. Pokud hledáte příjemné bydlení, které může být začátkem nové životní etapy, přijďte se podívat. Možná právě tady najdete místo, kde se budete cítit opravdu doma. Rozpis služeb : Nájem bytu : 11 000,-Kč / měsíc Měsíční poplatky za služby: 3 729,-Kč / měsíc Vratná kauce (jistota): 22 000,-Kč Provize RK: 11 000,- Kč Elektřina a plyn: Nájemník si přihlašuje a řeší individuálně na své jméno. Zavolejte mi a ráda vám byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: JanS Realitní kancelář s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 285 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00364

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

12 141 Kč

rozpětí 10 924 – 13 511 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 412 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 11 774 · váha 66 %

Model z dat 12 285 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 23 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:20

Světlý byt 3+1 v Krnově s částečně zrekonstruovaným sociálním zařízením a ostatními místnostmi v původním stavu. Nabízí praktickou neprůchozí dispozici a lodžii s výhledem na dětské hřiště.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: dálkové vytápění
prislusenstvi: lodžie

Dostupnost

Zastávka: 186 m (Krnov, Rooseveltova)
Nádraží: 1060 m (Krnov-Cvilín)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno