Pronájem bytu 3+1 72 m²
Razová, Razová · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu krásný zrekonstruovaný byt 3+1 s balkónem o výměře 72 m², který se nachází v obci Razová, přibližně 10 minut jízdy od Bruntálu. Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení v klidné lokalitě a je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu.
Měsíční nájemné činí 10 550 Kč, přičemž zálohy na služby jsou ve výši 4 325 Kč měsíčně. Elektřina se hradí samostatně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 20 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Po předchozí domluvě je možné využít také garážové prostory k uskladnění například motorky, jízdních kol nebo dalších osobních věcí.
Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemníka dle vlastního uvážení. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné obci s dobrou dostupností do Bruntálu, doporučujeme osobní prohlídku tohoto bytu.
Parametry
- Cena
- 10 550 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
sklep
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
321 m
školka
4028 m
pošta
88 m
restaurace
475 m
škola
364 m
Odhad reálné ceny
11 526 Kč
rozpětí 10 391 – 13 172 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 835 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11 399 · váha 44 %
Model z dat
11 087 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
22 047 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 158 Kč/m² → 11 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 087 Kč (rozpětí 9 403 Kč – 13 209 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 047 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 550 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 6404 m (Horní Benešov, pod městem)
- Nádraží
- 6728 m (Valšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |