pronájem bytu 3+1 72 m²
Razová · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Požadována provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byty, 72 m², Razová Nabízíme Vám k pronájmu krásný zrekonstruovaný byt 3+1 s balkónem o výměře 72 m², který se nachází v obci Razová, přibližně 10 minut jízdy od Bruntálu. Byt nabízí příjemné a pohodlné bydlení v klidné lokalitě a je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu. Měsíční nájemné činí 10 550 Kč, přičemž zálohy na služby jsou ve výši 4 325 Kč měsíčně. Elektřina se hradí samostatně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 20 000 Kč a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. Po předchozí domluvě je možné využít také garážové prostory k uskladnění například motorky, jízdních kol nebo dalších osobních věcí. Majitelé si vyhrazují právo vybrat nájemníka dle vlastního uvážení. Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné obci s dobrou dostupností do Bruntálu, doporučujeme osobní prohlídku tohoto bytu.
Parametry
- Cena
- 10 550 Kč /měsíc (147 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž , parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-89251
Odhad reálné ceny
10 542 Kč
rozpětí 9 365 – 11 958 Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 909 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
11 649 · váha 46 %
Model z dat
11 167 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
22 522 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:23
Pronájem zrekonstruovaného bytu 3+1 v Razové u Bruntálu se standardním vybavením a relativně snadným přístupem. Pozor na provizi, kaúci a zvýšené zálohy na služby, což zvyšuje skutečné náklady.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- 1 měsíční nájemné
- prislusenstvi
- balkon, garážové prostory na uskladnění
Dostupnost
- Nádraží
- 6728 m (Valšov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |