Pronájem bytu 2+1 50 m²
Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
40 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 2+1 ve 4. nadzemním podlaží může být místem, které budete rádi nazývat domovem.
Byt se nachází v lokalitě u městského divadla, odkud máte veškerou občanskou vybavenost opravdu jen pár kroků. V bezprostřední blízkosti najdete hypermarket Albert, Action, restaurace, polikliniku a řadu dalších služeb. Pro každodenní život tak nemusíte být závislí na autě.
Velkou výhodou je oplocený pozemek domu a vnitroblok s pískovištěm, který ocení zejména rodiny s dětmi. Děti zde mají prostor ke hraní a zároveň zůstávají v bezpečném prostředí.
Samotný byt je orientovaný na východ, takže si můžete užívat příjemné ranní světlo a východy slunce. Díky umístění ve 4. nadzemním podlaží nabízí také více soukromí, klid od okolního ruchu a příjemný výhled, mimo jiné na jednu z dominant Krnova – Cvilín.
Interiér bytu prošel modernizací a působí útulně a příjemně. K dispozici jsou plastová okna, parketové podlahy a koupelna po rekonstrukci.
Absence výtahu znamená méně ruchu na společných chodbách a zároveň každodenní přirozený pohyb. Pokud vám tedy nevadí několik pater schodů, může být i tato vlastnost pro vás výhodou.
Pokud hledáte příjemné bydlení v centru dění, s výbornou dostupností služeb, klidem a krásným výhledem, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.
Nájemné: 10 000 Kč/měsíc
Kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 10 000 Kč
Zálohy na služby:
teplo: 850,-Kč
teplá užitková voda: 900,-Kč
studená voda: 600,-Kč
plyn: 350,-Kč
elektřina: 1.200,-Kč
celkem: 3.900,-Kč/měsíc
Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe a hradí přímo dodavatelům.
Majitel požaduje zaměstnané a spolehlivé nájemníky.
Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- jans-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD, Autobus
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
136 m
MHD
290 m
školka
195 m
lékař
227 m
pošta
847 m
restaurace
110 m
škola
279 m
obchod
141 m
vlak
854 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 346 Kč
8 201 – 10 908 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 562 · váha 58 %
Model z dat
10 349 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 493 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 8 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 349 Kč (rozpětí 8 857 Kč – 11 956 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 493 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Krnov, aut. st.)
- Nádraží
- 859 m (Krnov)
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 273 min · 2 přestupy
- Liberec
- 276 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 297 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 10.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |