Pronájem bytu 2+1 50 m²

Krnov, Pod Bezručovým vrchem · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+1 ve 4. nadzemním podlaží může být místem, které budete rádi nazývat domovem.

Byt se nachází v lokalitě u městského divadla, odkud máte veškerou občanskou vybavenost opravdu jen pár kroků. V bezprostřední blízkosti najdete hypermarket Albert, Action, restaurace, polikliniku a řadu dalších služeb. Pro každodenní život tak nemusíte být závislí na autě.

Velkou výhodou je oplocený pozemek domu a vnitroblok s pískovištěm, který ocení zejména rodiny s dětmi. Děti zde mají prostor ke hraní a zároveň zůstávají v bezpečném prostředí.

Samotný byt je orientovaný na východ, takže si můžete užívat příjemné ranní světlo a východy slunce. Díky umístění ve 4. nadzemním podlaží nabízí také více soukromí, klid od okolního ruchu a příjemný výhled, mimo jiné na jednu z dominant Krnova – Cvilín.

Interiér bytu prošel modernizací a působí útulně a příjemně. K dispozici jsou plastová okna, parketové podlahy a koupelna po rekonstrukci.

Absence výtahu znamená méně ruchu na společných chodbách a zároveň každodenní přirozený pohyb. Pokud vám tedy nevadí několik pater schodů, může být i tato vlastnost pro vás výhodou.

Pokud hledáte příjemné bydlení v centru dění, s výbornou dostupností služeb, klidem a krásným výhledem, tento byt rozhodně stojí za prohlídku.

Nájemné: 10 000 Kč/měsíc
Kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 10 000 Kč

Zálohy na služby:

teplo: 850 Kč
teplá užitková voda: 900 Kč
studená voda: 600 Kč
plyn: 1 800 Kč
elektřina: 1 200 Kč
celkem: 5 350 Kč/měsíc

Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe a hradí přímo dodavatelům.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jans-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 290 m školka 195 m lékař 227 m pošta 847 m restaurace 110 m škola 279 m obchod 141 m vlak 854 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

9 250 Kč

rozpětí 8 175 – 10 852 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 695 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 8 562 · váha 61 %

Model z dat 10 085 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 15 311 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 8 562 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 085 Kč (rozpětí 8 553 Kč – 12 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 311 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Krnov, aut. st.)
Nádraží: 859 m (Krnov)
Pardubice hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 221 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno