pronájem bytu 2+1 50 m²
Krnov · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 15.09.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 50 m², Krnov Nabízím k pronájmu byt 2+1 ve 4. nadzemním podlaží může být místem, které budete rádi nazývat domovem. Byt se nachází v lokalitě u městského divadla, odkud máte veškerou občanskou vybavenost opravdu jen pár kroků. V bezprostřední blízkosti najdete hypermarket Albert, Action, restaurace, polikliniku a řadu dalších služeb. Pro každodenní život tak nemusíte být závislí na autě. Velkou výhodou je oplocený pozemek domu a vnitroblok s pískovištěm, který ocení zejména rodiny s dětmi. Děti zde mají prostor ke hraní a zároveň zůstávají v bezpečném prostředí. Samotný byt je orientovaný na východ, takže si můžete užívat příjemné ranní světlo a východy slunce. Díky umístění ve 4. nadzemním podlaží nabízí také více soukromí, klid od okolního ruchu a příjemný výhled, mimo jiné na jednu z dominant Krnova – Cvilín. Interiér bytu prošel modernizací a působí útulně a příjemně. K dispozici jsou plastová okna, parketové podlahy a koupelna po rekonstrukci. Absence výtahu znamená méně ruchu na společných chodbách a zároveň každodenní přirozený pohyb. Pokud vám tedy nevadí několik pater schodů, může být i tato vlastnost pro vás výhodou. Pokud hledáte příjemné bydlení v centru dění, s výbornou dostupností služeb, klidem a krásným výhledem, tento byt rozhodně stojí za prohlídku. Nájemné: 10 000 Kč/měsíc Kauce: 20 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč Zálohy na služby: teplo: 850 Kč teplá užitková voda: 900 Kč studená voda: 600 Kč plyn: 1 800 Kč elektřina: 1 200 Kč celkem: 5 350 Kč/měsíc Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe a hradí přímo dodavatelům. Majitel požaduje zaměstnané a spolehlivé nájemníky. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (21 dní)
- Prodávající
- JanS Realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-00372
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 736 Kč
7 783 – 10 010 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
8 739 · váha 61 %
Model z dat
9 932 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 308 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 8 739 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 932 Kč (rozpětí 8 426 Kč – 11 548 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39458 nabídek stejného druhu → 16 308 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:45
Byt 2+1 ve 4. patře bez výtahu v centru Krnova u divadla s dobrými službami na dosah, pronájem 10.000 Kč plus 5.350 Kč měsíčních záloh. Pozor na podstatný rozpor mezi nadpisem (50 m²) a popisem (150 m²).
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- voda
- studená (600 Kč), teplá užitková (900 Kč)
- odpady
- plyn (1.800 Kč)
- topeni
- centrální (teplo 850 Kč)
- provize
- 10.000 Kč
- prislusenstvi
- Oplocený pozemek domu, vnitroblok s pískovištěm, plastová okna, parketové podlahy, koupelna po rekonstrukci, výhled na Cvilín
- podil velikost
- 50 m² vs. 150 m² — výrazná nejasnost
Dostupnost
- Zastávka
- 125 m (Krnov, aut. st.)
- Nádraží
- 848 m
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 221 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 273 min · 2 přestupy
- Liberec
- 276 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 281 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 297 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |