Pronájem bytu 3+1 65 m²

Bruntál, Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu velmi hezký a udržovaný byt o dispozici 3+1 a výměře 65 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu na ulici Uhlířská 323/19 v Bruntále. Byt je příjemně dispozičně řešený a nabízí obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyni s prostorným jídelním koutem, koupelnu a samostatnou toaletu. Byt se pronajímá částečně vybavený, přičemž konkrétní rozsah vybavení je možné dohodnout s majitelem.

Nájemné činí 12 500 Kč měsíčně. Zálohy na služby jsou ve výši 3 650 Kč měsíčně, přičemž elektřinu a plyn si nájemník hradí samostatně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 25 000 Kč. Odměna realitní kanceláře činí 12 500 Kč + DPH.

Byt bude k nastěhování od 1. 10. 2026. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemníka dle vlastního uvážení. Pokud hledáte příjemné a prostorné bydlení v Bruntále, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 556 m MHD 110 m školka 254 m lékař 290 m pošta 832 m restaurace 232 m škola 296 m obchod 593 m vlak 1766 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

11 997 Kč

rozpětí 10 273 – 14 528 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 11 245 · váha 58 %

Model z dat 12 661 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 904 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 173 Kč/m² → 11 245 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 661 Kč (rozpětí 10 738 Kč – 15 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 904 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Bruntál, Uhlířská)
Nádraží: 1754 m (Bruntál)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno