Pronájem bytu 2+1 52 m²
Rakovník, Rakovník II · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem světlého bytu 2+1 se třemi balkony, 63 m², 5. patro s výtahem, Rakovník
Prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 63 m², který se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem ve vyhledávané části města Rakovníka.
Velkou předností bytu jsou tři samostatné balkony, které poskytují dostatek venkovního prostoru pro odpočinek, posezení i pěstování květin. Díky umístění v pátém patře nabízí byt příjemný výhled do okolí a dostatek denního světla.
Další významnou předností je výborná poloha. Historické centrum města a Husovo náměstí jsou dostupné pohodlnou pěší chůzí. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, lékaři, lékárna, pošta, banky, supermarkety, restaurace i zastávky veřejné dopravy.
Lokalita je ideální zejména pro rodiny s dětmi. Přímo u domu se nachází moderní dětské hřiště, které nabízí bezpečný prostor pro každodenní hry. Mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti, takže děti mohou do školy pohodlně docházet pěšky.
Milovníci sportu a přírody ocení blízkost Rakovnického potoka s nekonečně dlouhou alejí a cyklostezkou, která je ideálním místem pro procházky, běh, jízdu na kole nebo bruslích i příjemný odpočinek v zeleni.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu hledající komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností všech služeb.
KOHO HLEDÁME A OD KDY?
Byt je vymalovaný a čistý, hledáme proto nájemníky, kteří budou k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a budou chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům.
Majitelé bytu nabízejí na oplátku přátelský přístup, férovost a ochotu.
PODMÍNKY:
K dispozici: K nastěhování ihned.
Měsíční nájemné činí 14 000 Kč + zálohy 3 167 Kč + elektřina a plyn na nájemce ( cca 1500 Kč)
Vratná kauce: 22 000 Kč. Provize zprostředkovatele 12 000 Kč
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- petr-benes-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
306 m
MHD
100 m
školka
162 m
lékař
397 m
pošta
455 m
restaurace
202 m
škola
299 m
obchod
1013 m
vlak
796 m
Odhad reálné ceny
13 192 Kč
rozpětí 11 661 – 14 946 Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 400 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
12 694 · váha 63 %
Model z dat
13 940 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
15 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 12 694 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 940 Kč (rozpětí 11 822 Kč – 16 608 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Rakovník, u věžáků)
- Nádraží
- 788 m (Rakovník západ)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |