pronájem bytu 2+1 52 m²
Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 63 m², Rakovník II Pronájem světlého bytu 2+1 se třemi balkony, 63 m², 5. patro s výtahem, Rakovník Prostorný a světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 63 m², který se nachází v 5. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem ve vyhledávané části města Rakovníka. Velkou předností bytu jsou tři samostatné balkony, které poskytují dostatek venkovního prostoru pro odpočinek, posezení i pěstování květin. Díky umístění v pátém patře nabízí byt příjemný výhled do okolí a dostatek denního světla. Další významnou předností je výborná poloha. Historické centrum města a Husovo náměstí jsou dostupné pohodlnou pěší chůzí. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost – mateřské a základní školy, lékaři, lékárna, pošta, banky, supermarkety, restaurace i zastávky veřejné dopravy. Lokalita je ideální zejména pro rodiny s dětmi. Přímo u domu se nachází moderní dětské hřiště, které nabízí bezpečný prostor pro každodenní hry. Mateřská i základní škola jsou v docházkové vzdálenosti, takže děti mohou do školy pohodlně docházet pěšky. Milovníci sportu a přírody ocení blízkost Rakovnického potoka s nekonečně dlouhou alejí a cyklostezkou, která je ideálním místem pro procházky, běh, jízdu na kole nebo bruslích i příjemný odpočinek v zeleni. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i rodinu hledající komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností všech služeb. KOHO HLEDÁME A OD KDY? Byt je vymalovaný a čistý, hledáme proto nájemníky, kteří budou k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a budou chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům. Majitelé bytu nabízejí na oplátku přátelský přístup, férovost a ochotu. PODMÍNKY: K dispozici: K nastěhování ihned. Měsíční nájemné činí 14 000 Kč + zálohy 3 167 Kč + elektřina a plyn na nájemce ( cca 1500 Kč) Vratná kauce: 22 000 Kč. Provize zprostředkovatele 12 000 Kč
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Petr Beneš & Partners s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: rušná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00188
Odhad reálné ceny
13 316 Kč
rozpětí 11 637 – 15 167 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 517 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
12 973 · váha 64 %
Model z dat
13 797 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
16 250 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 12 973 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 797 Kč (rozpětí 11 285 Kč – 16 305 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 16 250 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Rakovník, u věžáků)
- Nádraží
- 788 m (Rakovník západ)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |