Pronájem bytu 3+1 95 m²
Rakovník, Rakovník I · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný a světlý byt 3+1 v srdci Rakovníka – 95 m² s výhledem na náměstí
Hledáte bydlení, které nabízí velkorysý prostor, soukromí i kouzlo staré městské architektury?
Pak vás právě tento byt 3+1 o rozloze 95 m², umístěný ve 2. patře rodinného typu domu, nadchne svou atmosférou i praktičností.
Dominantou bytu je velký pokoj s výhledem přímo na rakovnické náměstí. Jižní orientace zajišťuje krásné světlo po celý den – ať už si ráno dáváte kávu, nebo necháte do místnosti proudit energii odpoledního slunce. Další dva pokoje jsou situované na východ, takže se probouzíte do jemného ranního světla a dne, který začíná příjemně a klidně.
Dům má jen pár bytových jednotek, což vytváří rodinné, tiché a bezpečné prostředí. K bytu náleží také sklep a společné prostory, kde můžete pohodlně odložit kočárek, kolo nebo sportovní vybavení.
Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a působí čistým, elegantním dojmem. V bytě zůstává také prostorná vestavěná skříň, která poskytne výborné úložné zázemí. Ostatní vybavení si nový nájemník může dotvořit přesně podle svého stylu a potřeb.
Celý byt prošel rekonstrukcí, je ve výborném stavu a disponuje vlastním plynovým kotlem, který umožňuje komfortní a ekonomické vytápění i ohřev vody.
Byt je čistý, udržovaný a připravený na nové nájemníky, kteří ocení kombinaci prostoru, pohodlí a kouzelné polohy v samotném centru Rakovníka.
KOHO HLEDÁME A OD KDY?
Byt je krásný a opečovávaný, hledáme proto nájemníky, kteří budou k bytu přistupovat jako ke svému vlastnímu a budou chtít udržovat jeho současný stav nejen kvůli majitelům.
Majitelé bytu nabízejí na oplátku přátelský přístup, férovost a ochotu.
PODMÍNKY:
Měsíční nájemné činí 16 000 Kč + zálohy ve výši 7 000
Vratná kauce: 25 000 Kč. Provize zprostředkovatele: 13 000 Kč.
Líbí se Vám? Neváhejte se přijít podívat. K nastěhování od 1.9.2026.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- petr-benes-partners-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 165.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
208 m
školka
226 m
lékař
55 m
pošta
91 m
restaurace
71 m
škola
158 m
obchod
747 m
vlak
710 m
Odhad reálné ceny
20 750 Kč
rozpětí 16 239 – 22 996 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 23 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 505 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
21 949 · váha 59 %
Model z dat
18 335 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
32 233 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 21 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 335 Kč (rozpětí 15 550 Kč – 21 844 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 233 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Rakovník, u Vysoké brány)
- Nádraží
- 711 m (Rakovník)
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 130 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |