Pronájem bytu 2+kk 52 m²

Nové Strašecí, Nové Strašecí · okres Rakovník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk 52m2,  v cihlové novostavbě na okraji Nového Strašecí. Nachází se ve 2.nadzemním podlaží s výtahem.
Dispozice bytu je vstupní chodba se vstupem do jednotlivých pokojů, koupelny a samostatné toalety. V chodbě se nachází prostorná vestavěná skříň. V koupelně najdeme sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo a připojení na pračku. Obývací pokoj je spojen s kuchyní, kde se nachází kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. U pokoje(ložnice) najdeme samostatnou šatnu.
Dům je připojený na rychlý internet optickým kabelem, vytápění je podlahové se samostatnou regulací v každé místnosti a voknech jsou trojskla.
K bytu náleží vlastní parkovací stání, ale i v okolí domu je dostatek parkovacích míst. Součástí bytu je rovněž sklepní kóje.
Nájemné 16.500,- Kč + poplatky 4.500,-Kč (voda, teplo, výtah, el. společných prostor, úklid), elektřina přepis na nájemníka + vratná kauce 35.000,-Kč + provize RK výše jednoho nájmu +DPH.
V okolí domu je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace,  mateřská, základní škola ale i gymnázium. Nechybí také celá řada možností trávení volného času nejen v přírodě.  Zastávka autobusu  ( spoje do Rakovníka, Kladna , Prahy) je v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Autem po D6 jste na okraji Prahy do 25min.
Byt je volný od 1.10.2026, bez zvířat.

Parametry

Cena: 16 500 Kč /měsíc (317 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: personal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 68.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 774 m MHD 257 m školka 422 m lékař 342 m pošta 733 m restaurace 422 m škola 721 m vlak 1729 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	16 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 488 Kč

rozpětí 16 265 – 20 344 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 379 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 19 374 · váha 44 %

Model z dat 17 615 · váha 53 %

Cenová hladina (cr) 20 918 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 19 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 615 Kč (rozpětí 14 939 Kč – 20 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 918 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Nové Strašecí, poliklinika)
Nádraží: 1730 m (Rynholec)
Praha hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno