Pronájem bytu 2+1 52 m²
Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
NOVINKA: Moderní 2+1 v cihlovém domě (54,7 m²) – ul. Pod Haldou, Příbram VII
Hledáte kvalitní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Příbrami? Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a světlý byt situovaný ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu. Tato lokalita spojuje klidné rezidenční bydlení s perfektní pěší dostupností ke všemu podstatnému.
Prostor a vybavení
Celková užitná plocha bytu včetně příslušenství činí 54,7 m². Cihlová konstrukce domu zajišťuje skvělé tepelné i akustické vlastnosti.
Dispozice: Praktické 2+1, které nabízí dva samostatné, neprůchozí pokoje a oddělenou kuchyni.
Výměry: Čistá podlahová plocha bytu je 52,7 m², což zaručuje dostatek prostoru pro komfortní život.
Koupelna & WC: Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná.
Úložné prostory: K bytu náleží sklepní kóje (2 m²) v suterénu domu.
Důležité k fotodokumentaci: Fotografie označené nápisem „VIZUALIZACE“ slouží pro lepší představu o možnostech uspořádání nábytku a potenciálu prostoru. Ostatní fotografie věrně zachycují aktuální stav bytu.
Lokalita a doprava
Klid a soukromí: Ulice Pod Haldou nabízí příjemné bydlení s výhledem do zeleně a minimálním provozem.
Parkování: Možnost bezproblémového parkování v bezprostřední blízkosti domu.
Vše na dosah: Pár minut chůze od obchodů, škol, polikliniky i zastávek MHD a přímých spojů na Prahu.
Finanční podmínky
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na služby: 4 000 Kč (zúčtovatelné dle reálné spotřeby a počtu osob).
Elektřina: Přepis na nájemce (hradíte si přímo dodavateli).
Vratná kauce: 28 000 Kč
Provize RK: 18 000 Kč
Koho hledáme?
Byt je volný IHNED. Hledáme slušné, pracující nájemníky pro dlouhodobé a klidné bydlení. Vzhledem k udržovanému standardu bytu preferujeme zájemce bez volně se pohybujících zvířat.
Zaujala Vás tato nabídka?
Rád vám byt ukážu osobně a probereme detaily. Kontaktujte mě na uvedeném telefonním čísle.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 1960
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- vladimir-nydl-kuzo-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 402
Vzdálenosti
bankomat
374 m
MHD
99 m
školka
282 m
lékař
377 m
pošta
423 m
restaurace
67 m
škola
145 m
obchod
1079 m
vlak
943 m
Odhad reálné ceny
14 359 Kč
rozpětí 11 921 – 16 308 Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 498 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 992 · váha 60 %
Model z dat
14 668 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 633 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 13 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 668 Kč (rozpětí 12 440 Kč – 17 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 215 m (Příbram, Březové Hory, náměstí)
- Nádraží
- 421 m (Ševčínská štola)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |