Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Příbram, Orlov · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prémiové zařízené apartmánové studio v uzavřeném privátním areálu – Orlov u Příbrami (přímo v Brdech) Hledáte výjimečné, bezpečné a maximálně komfortní zázemí pro své manažerské působení, nebo toužíte po inspirativním místě k odpočinku a práci uprostřed čisté přírody? Nabízíme k pronájmu kompletně a vkusně zařízené designové apartmánové studio v komorním, soukromém a plně uzavřeném objektu situovaném na naprosto unikátním místě – na samotném okraji vyhledávané obce Orlov u Příbrami, v bezprostředním doteku s panenskou přírodou CHKO Brdy. Tento koncept bydlení kombinuje komfort špičkového hotelového servisu s naprostým soukromím domova. Jedinečná možnost volby typu studia podle Vašich preferencí: Při zájmu o toto exkluzivní bydlení máte možnost vybrat si ze dvou dispozičních variant řešení prostoru: Přízemní studio: Nabízí přímý bezbariérový vstup na vlastní kousek privátní přízemní terasy. Ideální pro ty, kteří chtějí ráno vykročit se šálkem čaje rovnou na čerstvý vzduch. Možnost propojení 2 studií. Podkrovní studio: Okouzlí Vás přiznanými dřevěnými trámy, vzdušným prostorem s vysokými stropy, velkorysou moderní kuchyňskou linkou a vstupem na vlastní balkonovou terasu s dechberoucími výhledy do zeleně a okolní krajiny. Podkrovní část navíc disponuje prostorným sdíleným zázemím. Vybavení a standardy: Kompletní zařízenost: Studia jsou vybavena moderním nábytkem, pohodlnými postelemi, úložnými prostory a kompletními kuchyňskými kouty (s luxusním s akrylátovým povrchem ve vysokém lesku) včetně spotřebičů – stačí se jen nastěhovat s osobními věcmi. Luxusní koupelny: Moderní designové pojetí s prostornými sprchovými kouty, podsvícenými zrcadly a pračkou. Možnost uložení kola do kolárny. Lze domluvit příplatkové služby v rámci nadstandartního servisu - úklid, praní, výměna povlečení apod. Bezpečí a parkování: Celý objekt je uzavřený, poskytuje absolutní diskrétnost a bezpečí. Součástí je vyhrazené parkovací stání přímo v areálu (nainstalované elektronabíječky). Exteriér: K dispozici, k rekreačnímu užívání, je nádherně udržovaná, rozlehlá zahrada s kamenným ohništěm, obklopená vzrostlými stromy, navazující přímo na les. Lokalita a styl života: Orlov je synonymem pro klid, čistý vzduch a aktivní relaxaci, přičemž do Příbrami je to autem pouhých několik minut. Vzhledem k charakteru lokality a komornímu nastavení celého objektu je bydlení ideální jako prestižní manažerské útočiště, případně pro dlouhodobé rekreační či přechodné užívání pro náročného jednotlivce či pár, kteří ocení ticho a splynutí s přírodou. Měsíční nájemné: 15.500,- včetně služeb. Vratná kauce: 20.000,- Provize RK: 15.500,- K dispozici: Ihned / dle dohody V případě Zájmu Vám rádi zašleme více informací, přesné ceny dle variant, fotek a virtuální prohlídky. Přijeďte se sami přesvědčit o neopakovatelné atmosféře a genius loci tohoto výjimečného místa. Pro více informací a sjednání privátní prohlídky mě neváhejte telefonicky kontaktovat.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (705 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Pozemek
1000 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2024
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vladimir-nydl-kuzo-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská plocha zahrady (m²): 1000 příjezdová cesta: Dlážděná umístění: Okraj obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 236

Vzdálenosti

bankomat 2859 m MHD 142 m školka 2139 m lékař 2851 m pošta 3245 m restaurace 335 m škola 2928 m obchod 3206 m vlak 3837 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 15 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 360 Kč
rozpětí 8 913 – 12 633 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 50 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 738 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 5 km) 10 187 · váha 57 %
Model z dat 10 721 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 7 987 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 28 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 10 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 721 Kč (rozpětí 9 092 Kč – 12 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 7 987 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Příbram, Orlov)
Nádraží
2709 m (Ševčínský důl)
Praha hl. n.
107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
142 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno