Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 22 m²

Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

33 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 1+kk, 22m² studio, Orlov u Příbrami Prémiové zařízené apartmánové studio v uzavřeném privátním areálu – Orlov u Příbrami (přímo v Brdech) Hledáte výjimečné, bezpečné a maximálně komfortní zázemí pro své manažerské působení, nebo toužíte po inspirativním místě k odpočinku a práci uprostřed čisté přírody? Nabízíme k pronájmu kompletně a vkusně zařízené designové apartmánové studio v komorním, soukromém a plně uzavřeném objektu situovaném na naprosto unikátním místě – na samotném okraji vyhledávané obce Orlov u Příbrami, v bezprostředním doteku s panenskou přírodou CHKO Brdy. Tento koncept bydlení kombinuje komfort špičkového hotelového servisu s naprostým soukromím domova. Jedinečná možnost volby typu studia podle Vašich preferencí: Při zájmu o toto exkluzivní bydlení máte možnost vybrat si ze dvou dispozičních variant řešení prostoru: Přízemní studio: Nabízí přímý bezbariérový vstup na vlastní kousek privátní přízemní terasy. Ideální pro ty, kteří chtějí ráno vykročit se šálkem čaje rovnou na čerstvý vzduch. Možnost propojení 2 studií. Podkrovní studio: Okouzlí Vás přiznanými dřevěnými trámy, vzdušným prostorem s vysokými stropy, velkorysou moderní kuchyňskou linkou a vstupem na vlastní balkonovou terasu s dechberoucími výhledy do zeleně a okolní krajiny. Podkrovní část navíc disponuje prostorným sdíleným zázemím. Vybavení a standardy: Kompletní zařízenost: Studia jsou vybavena moderním nábytkem, pohodlnými postelemi, úložnými prostory a kompletními kuchyňskými kouty (s luxusním s akrylátovým povrchem ve vysokém lesku) včetně spotřebičů – stačí se jen nastěhovat s osobními věcmi. Luxusní koupelny: Moderní designové pojetí s prostornými sprchovými kouty, podsvícenými zrcadly a pračkou. Možnost uložení kola do kolárny. Lze domluvit příplatkové služby v rámci nadstandartního servisu - úklid, praní, výměna povlečení apod. Bezpečí a parkování: Celý objekt je uzavřený, poskytuje absolutní diskrétnost a bezpečí. Součástí je vyhrazené parkovací stání přímo v areálu (nainstalované elektronabíječky). Exteriér: K dispozici, k rekreačnímu užívání, je nádherně udržovaná, rozlehlá zahrada s kamenným ohništěm, obklopená vzrostlými stromy, navazující přímo na les. Lokalita a styl života: Orlov je synonymem pro klid, čistý vzduch a aktivní relaxaci, přičemž do Příbrami je to autem pouhých několik minut. Vzhledem k charakteru lokality a komornímu nastavení celého objektu je bydlení ideální jako prestižní manažerské útočiště, případně pro dlouhodobé rekreační či přechodné užívání pro náročného jednotlivce či pár, kteří ocení ticho a splynutí s přírodou. Měsíční nájemné: 14.000,- Služby paušální 1.500,-/měsíc Vratná kauce: 20.000,- Provize RK: 15.500,- K dispozici: Ihned / dle dohody V případě Zájmu Vám rádi zašleme více informací, přesné ceny dle variant, fotek a virtuální prohlídky. Přijeďte se sami přesvědčit o neopakovatelné atmosféře a genius loci tohoto výjimečného místa. Pro více informací a sjednání privátní prohlídky mě neváhejte telefonicky kontaktovat.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (614 Kč/m²)
Užitná plocha
22 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
KUZO Partners s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 1000 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-22417

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
05.10.2026 13 500 Kč -3.6 %
01.10.2026 14 000 Kč -9.7 %
24.08.2026 15 500 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
13 500 Kč
614 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 068 Kč
7 719 – 10 650 Kč

Nabídka je 49 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 8 663 · váha 55 %
Model z dat 9 780 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 7 847 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 8 663 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 780 Kč (rozpětí 8 380 Kč – 11 295 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 7 847 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Příbram, Orlov)
Nádraží
2709 m (Ševčínský důl)
Plzeň hl. n.
72 min · 1 přestup
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
České Budějovice
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
141 min · 1 přestup
Liberec
177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
189 min · 1 přestup
Brno hl. n.
194 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026 zlevněno 14 000 → 13 500
01.10.2026 zlevněno 15 500 → 14 000
24.08.2026 přidáno