Pronájem bytu 2+kk 49 m²

Dobříš, Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta vám nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+KK o užitné ploše 49 m² v klidné lokalitě v ul. Fričova, v Dobříši. Tento prostorný byt s velkou lodžií (7,1 m2) se nachází ve 4. patře kompletně revitalizovaného panelového domu. K bytu náleží sklepní kóje.
Dispozice bytu: vstupní hala s prostornou vestavěnou šatnou, obývací pokoj, ložnice, lodžie o výměře 7,1 m2 umístěná po celé délce obou pokojů, prostorný kuchyňský kout, koupelna (sprchový kout) a samostatné WC. Byt je vybaven kuchyňkou linkou, s elektrickým sporákem, ledničkou s mrazákem a pračkou. Byt je kompletně zařízen nábytkem včetně TV a je vhodný pro max. 2 osoby, nekuřáci, bez domácích mazlíčků.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní služby, sportovní zařízení i nákupní centrum.
Parkování je možné přímo u domu na prostorném parkovišti.
FINANČNÍ PODMÍNKY:
• Nájemné: 15.000,- Kč/měsíc
• Kauce (vratná): 20.000,- Kč (jednorázově při podpisu smlouvy)
• Záloha na služby = cca 3.500,- Kč (internet není v ceně služeb), vyúčtování dle spotřeby 
• Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH
Byt je k dispozici ihned.

NEVÁHEJTE NÁS KONTAKTOVAT

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 14
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

energetika: 59.0 plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 131 m MHD 94 m školka 69 m lékař 92 m pošta 139 m restaurace 64 m škola 94 m vlak 1377 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	14 000 Kč	-6.7 %
24.08.2026	15 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 276 Kč

rozpětí 13 456 – 17 048 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 359 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 14 225 · váha 64 %

Model z dat 17 159 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 16 268 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 14 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 159 Kč (rozpětí 14 552 Kč – 20 443 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Dobříš, náměstí)
Nádraží: 1372 m (Dobříš)
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 127 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 15 000 → 14 000
24.08.2026	přidáno