pronájem bytu 2+kk 49 m²

Dobříš · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 49 m², Dobříš V zastoupení klienta vám nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt 2+KK o užitné ploše 49 m² v klidné lokalitě v ul. Fričova, v Dobříši. Tento prostorný byt s velkou lodžií (7,1 m²) se nachází ve 4. patře kompletně revitalizovaného panelového domu. K bytu náleží sklepní kóje. Dispozice bytu: vstupní hala s prostornou vestavěnou šatnou, obývací pokoj, ložnice, lodžie o výměře 7,1 m² umístěná po celé délce obou pokojů, prostorný kuchyňský kout, koupelna (sprchový kout) a samostatné WC. Byt je vybaven kuchyňkou linkou, s elektrickým sporákem, ledničkou s mrazákem a pračkou. Byt je kompletně zařízen nábytkem včetně TV a je vhodný pro max. 2 osoby, nekuřáci, bez domácích mazlíčků. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, školky, zdravotní služby, sportovní zařízení i nákupní centrum. Parkování je možné přímo u domu na prostorném parkovišti. FINANČNÍ PODMÍNKY: • Nájemné: 15.000,- Kč/měsíc • Kauce (vratná): 20.000,- Kč (jednorázově při podpisu smlouvy) • Záloha na služby = cca 3.500,- Kč (internet není v ceně služeb), vyúčtování dle spotřeby • Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH Byt je k dispozici ihned. NEVÁHEJTE NÁS KONTAKTOVAT 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Užitná plocha: 49 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: KONTAKT SERVIS CZ

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 15.08.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 14 podlaží Roční spotřeba energie: 59 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-MR-8188

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 569 Kč

rozpětí 11 819 – 15 752 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 755 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 13 196 · váha 66 %

Model z dat 14 264 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 14 780 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Dobříš, náměstí)
Nádraží: 1370 m (Dobříš)
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno