Pronájem bytu 2+1 52 m²

Příbram, Příbram VII · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím k pronájmu byt 2+1 o výměře 52 m² s balkonem, který se nachází v ulici Gen. Kholla v Příbrami VII, v těsné blízkosti náměstí 17. listopadu. Byt je situován v posledním, 3. patře zděného domu bez výtahu. Nabízí klidné bydlení s příjemným výhledem do zeleně a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení: prosvětlený obývací pokoj s francouzským oknem, otevřená kuchyně je plně vybavena spotřebiči, samostatná ložnici s menším balkonem, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Sklep v suterénu domu je součástí pronájmu bytu. Byt se pronajímá zařízený, přesně tak, jak je prezentováno dle přiložené fotodokumentace.
Náklady na bydlení : nájemné: 11 000 Kč/měsíc, zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc pro 2 osoby, vratná kauce :  28 000Kč, provize RK 11 000 + DPH. Elektřina a plyn budou převedeny po podpisu Nájemní smlouvy na nájemce.
Byt je vhodný jako startovací bydlení pro mladý pár, kteří hledají klidné bydlení v dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte telefonicky.
Volný od 1.9.2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Rok stavby: 1960
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-andel

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 404

Vzdálenosti

bankomat 309 m MHD 205 m školka 164 m lékař 352 m pošta 445 m restaurace 147 m škola 325 m obchod 633 m vlak 650 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	11 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 152 Kč

rozpětí 11 810 – 16 547 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 303 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 682 · váha 58 %

Model z dat 14 593 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 19 062 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 13 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 593 Kč (rozpětí 12 376 Kč – 17 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 062 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Příbram, Seifertova)
Nádraží: 635 m (Příbram sídliště)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno