pronájem bytu 2+1 52 m²
Příbram · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 11 000 + DPH
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem a sklepem 52 m² v Příbram VII Exkluzivně nabízím k pronájmu byt 2+1 o výměře 52 m² s balkonem, který se nachází v ulici Gen. Kholla v Příbrami VII, v těsné blízkosti náměstí 17. listopadu. Byt je situován v posledním, 3. patře zděného domu bez výtahu. Nabízí klidné bydlení s příjemným výhledem do zeleně a zároveň výbornou dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení: prosvětlený obývací pokoj s francouzským oknem, otevřená kuchyně je plně vybavena spotřebiči, samostatná ložnici s menším balkonem, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Sklep v suterénu domu je součástí pronájmu bytu. Byt se pronajímá zařízený, přesně tak, jak je prezentováno dle přiložené fotodokumentace. Náklady na bydlení : nájemné: 11 000 Kč/měsíc, zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc pro 2 osoby, vratná kauce : 28 000Kč, provize RK 11 000 + DPH. Elektřina a plyn budou převedeny po podpisu Nájemní smlouvy na nájemce. Byt je vhodný jako startovací bydlení pro mladý pár, kteří hledají klidné bydlení v dobře dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě prosím kontaktujte telefonicky. Volný od 1.9.2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07346
Odhad reálné ceny
13 395 Kč
rozpětí 10 938 – 15 642 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 592 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 787 · váha 60 %
Model z dat
14 102 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 790 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 246 Kč/m² → 12 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 102 Kč (rozpětí 11 535 Kč – 16 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 17 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59
Jedná se o pronájem zařízeného bytu 2+1 v Příbrami VII. Pozor na DPH připočtené k provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 11 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- balkon a sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 194 m (Příbram, Seifertova)
- Nádraží
- 635 m (Příbram sídliště)
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |