Prodej pozemku 988 m², Fulnek
Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 10 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (810 Kč/m²)
- Pozemek
- 988 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 988 m²
Druh pozemku: Pro bydlení
Typ nemovitosti: Pozemky
Číslo zakázky: ID 133-NP02418
Odhad reálné ceny
598 957 Kč
rozpětí 308 794 – 1.16 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 563 020 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
402 821 · váha 39 %
Model z dat
768 019 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
619 436 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 408 Kč/m² → 402 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 768 019 Kč (rozpětí 462 670 Kč – 1.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 619 436 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1919 m (Fulnek, Vlkovice, u Vlčků)
- Nádraží
- 4891 m (Klokočov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |