Prodej stavebního pozemku 988 m²
Fulnek, Dolejší Kunčice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné místo pro život? Místo, kde se skoro zastaví čas, kde si odpočinete od ruchu měst i telefonního signálu? Pak pro vás mám jedinečnou nabídku, která spojuje přírodu, prostor a pohodlí – stavební pozemek o rozloze 988 m² v malebné obci Dolejší Kunčice, jen pár minut jízdy od Fulneku.
Tento rovinatý a částečně oplocený pozemek je ideálním místem pro výstavbu rodinného domu, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ. Ať už sníte o bylinkové zahradě, klidném posezení pod pergolou, nebo o vlastním bazénu, tento pozemek vám nabízí naprostou volnost a dostatek prostoru. Na pozemku se nachází vlastní studna, což je praktický bonus nejen pro zahradničení, a sloup elektrického vedení je přímo na jeho hranici.
Dolejší Kunčice se nacházejí v nádherné moravské krajině, obklopené lesy a loukami. Přestože zde najdete opravdový klid a soukromí, do Fulneku dojedete za pár minut. Tam máte k dispozici veškerou občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, obchody s potravinami, lékaře, lékárnu, poštu i další služby.
Milovníci přírody si tu přijdou na své – okolí je jako stvořené pro turistiku, cyklistiku i procházky. Lesy a louky v okolí jsou ideálním místem k relaxaci nebo aktivnímu odpočinku. Ve Fulneku i v blízkém okolí navíc najdete sportovní haly, hřiště, fotbalový klub i cyklostezky.
Pokud hledáte místo, kde můžete začít novou kapitolu svého života – s přírodou na dosah ruky, výbornou dostupností a možností si vše vybudovat podle svých snů – neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám pozemek osobně ukážu a poskytnu veškeré informace.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 800 000 Kč (810 Kč/m²)
- Pozemek
- 988 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-actual
Vybavení a sítě
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
5917 m
MHD
340 m
školka
3094 m
lékař
4309 m
pošta
4038 m
restaurace
4230 m
škola
3984 m
vlak
4858 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
800 000 Kč
810 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.10 mil. Kč
771 557 – 1.99 mil. Kč
Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
820 240 · váha 35 %
Model z dat
879 987 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
2.39 mil. · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 830 Kč/m² → 820 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 879 987 Kč (rozpětí 560 646 Kč – 1.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.09.2026 03:27
Rovinatý stavební pozemek v obci Dolejší Kunčice nedaleko Fulneku s vlastním zdrojem vody. Nabízí klidné prostředí v přírodě s dobrou dostupností služeb.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní studna
Dostupnost
- Zastávka
- 1920 m (Fulnek, Vlkovice, u Vlčků)
- Nádraží
- 4892 m (Klokočov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | znovu v nabídce |
| 21.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |