Pronájem bytu 4+kk 99 m²

Sedlčany, Sedlčany · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nájemné: 19.500 Kč
Poplatky: 4.000 Kč
Kauce: 19.500 Kč

Nabízíme k pronájmu prostorný byt 4+kk o užitné ploše 99 m², který se nachází v podkroví rodinného domu po kompletní rekonstrukci přímo v Sedlčanech.

Dispozici tvoří čtyři pokoje s kuchyňským koutem, koupelna a samostatné WC. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou se spotřebiči včetně myčky a indukční varné desky, koupelna disponuje sprchovým koutem a přípojkou na pračku. Okna jsou plastová.

Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, ohřev teplé vody bojler. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, plyn i veřejnou kanalizaci a má zavedené internetové připojení.

Sedlčany nabízejí kompletní občanskou vybavenost přímo v místě. Okolí města zároveň láká na krásnou krajinu, cyklostezky a další sportovní aktivity. Bydlení zde tak spojuje pohodlí města s možností rychlého úniku do přírody.

Byt je volný ihned a vhodný pro rodinu, která hledá kvalitní a prostorné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností.

Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 203 m školka 538 m lékař 329 m pošta 632 m restaurace 119 m škola 514 m vlak 955 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 005 Kč

rozpětí 16 200 – 22 084 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 804 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 19 450 · váha 53 %

Model z dat 20 039 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 31 910 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 19 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 039 Kč (rozpětí 16 994 Kč – 23 874 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 259 m (Sedlčany, Novoměstská)
Nádraží: 962 m (Sedlčany)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 122 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno