Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk/B/PS, 39 m2, ul. Žitná, Hostivice.

Hledáte klidné bydlení s balkonem? Oceníte parkovací místo? Oceníte rychlou dopravu na metro Zličín a letiště?

Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem hezkého bytu 1+kk o výměře 39 m2 s balkonem a parkovacím stáním v ulici Žitná, Hostivice.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem z roku 2008.

Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s rovnou vanou, toaletou a pračkou a dále do obytného pokoje s kuchyňským koutem. Součástí pokoje je francouzské okno se vstupem na balkon o výměře přibližně 4 m2.

Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí. Na podlahách je položena plovoucí podlaha, v koupelně je dlažba. Nábytek může být v bytě ponechán nebo bude byt bez nábytku. Dle domluvy.

K bytu náleží parkovací stání hned u domu.

Lokalita má skvělé dopravní spojení autem i veřejnou dopravou. Autobusová zastávka se nachází jen 150 m od domu, spojení na stanici metra B – Zličín trvá zhruba 10 minut. V okolí je dostupná občanská vybavenost.

Vzhledem k dispozici je byt vhodný pro jednotlivce nebo pár. Domácí neštěkající mazlíček je povolen. Majitel preferuje občana ČR. Pronájem je určen pro dlouhodobé bydlení.

Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného.

K dispozici od 1.8.2026

Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: soccer-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1191 m MHD 152 m školka 1108 m lékař 978 m metro 3427 m pošta 1320 m restaurace 778 m škola 569 m obchod 2376 m vlak 1827 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 685 Kč

rozpětí 14 265 – 17 183 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 15 365 · váha 65 %

Model z dat 16 536 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 11 405 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 15 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 536 Kč (rozpětí 14 024 Kč – 19 700 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Chýně, Žitná)
Nádraží: 1874 m (Hostivice-Litovice)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno