pronájem bytu 1+kk 32 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk/B/PS, 39 m², ul. Žitná, Hostivice. Pronájem bytu 1+kk/B/PS, 39 m², ul. Žitná, Hostivice. Hledáte klidné bydlení s balkonem? Oceníte parkovací místo? Oceníte rychlou dopravu na metro Zličín a letiště? Soccer Reality vám zprostředkuje pronájem hezkého bytu 1+kk o výměře 39 m² s balkonem a parkovacím stáním v ulici Žitná, Hostivice. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem z roku 2008. Ze vstupní chodby je přístup do koupelny s rovnou vanou, toaletou a pračkou a dále do obytného pokoje s kuchyňským koutem. Součástí pokoje je francouzské okno se vstupem na balkon o výměře přibližně 4 m². Kuchyňská linka je vybavena sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí. Na podlahách je položena plovoucí podlaha, v koupelně je dlažba. Nábytek může být v bytě ponechán nebo bude byt bez nábytku. Dle domluvy. K bytu náleží parkovací stání hned u domu. Lokalita má skvělé dopravní spojení autem i veřejnou dopravou. Autobusová zastávka se nachází jen 150 m od domu, spojení na stanici metra B – Zličín trvá zhruba 10 minut. V okolí je dostupná občanská vybavenost. Vzhledem k dispozici je byt vhodný pro jednotlivce nebo pár. Domácí neštěkající mazlíček je povolen. Majitel preferuje občana ČR. Pronájem je určen pro dlouhodobé bydlení. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována kauce ve výši jednoho měsíčního nájemného. K dispozici od 1.8.2026 Prohlídka je možná po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SOCCER REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Číslo zakázky: IDNES-N66876

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 894 Kč

rozpětí 12 929 – 16 239 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 000 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 14 770 · váha 68 %

Model z dat 15 450 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 10 566 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Chýně, Žitná)
Nádraží: 1874 m (Hostivice-Litovice)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno