Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk/G ve 3.NP o celkové výměře 66 m2 (podlahová 55 m2), se dvěma balkóny (7+4 m2) v rezidenci Velká Brána Horoměřice. K bytu přináleží garážové parkovací stání přímo v přízemí budovy a též zděný sklep 3 m2. Tedy pohodlně, suchou nohou k výtahu až do bytu. 
Ve větším pokoji nalezneme kuchyňský kout s troubou se sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou a velkou lednicí s mrazákem. Odtud je vstup na větší balkón (7m2). Z ložnice je přístupný druhý balkón (4m2). Koupelna je včetně wc, opatřena sprchovým koutem a skříňkou se zrcadlem. Všechny pokoje jsou spojeny širokou vstupní halou. Ve všech místnostech jsou zavěšena stropní svítidla a záclonové garnýže. 
Projekt Velká Brána nabízí komfortní, moderní bydlení v blízkosti letiště Václava Havla a v sousedství Prahy 6. Je zde plná občanská vybavenost. V blízkosti naleznete MŠ, ZŠ, hřiště, zdravotní středisko, veterinární kliniku, autoservis, supermarkety, ale i tradiční obchůdky a pekárnu. Dále je zde několik restaurací, pošta a knihovna s galerií. Milovníci procházek do přírody si zde přijdou též na své. Místo má velmi dobrou dopravní obslužnost, kterou zajišťuje kyvadlová autobusová doprava na metro A Bořislavka a též napojení na Pražský okruh a letiště Václava Havla. Byt je k dispozici ihned. Nájemné 21 000 Kč + poplatky 4 500 Kč/os. (za každou další os. 1 500) + elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 25 500 Kč. Provize RK včetně DPH 25 410 Kč.
Byt je k dispozici od 1.9.2026. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118265.

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: next-reality-vision

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkování plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 835 m MHD 108 m školka 99 m lékař 688 m metro 4845 m pošta 897 m restaurace 354 m škola 750 m obchod 4055 m vlak 3733 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 617 Kč

rozpětí 21 240 – 26 616 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 2 km) 24 195 · váha 63 %

Model z dat 22 664 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 695 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 18 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 24 195 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 664 Kč (rozpětí 19 221 Kč – 27 002 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 695 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 108 m (Horoměřice, Velká Brána)
Nádraží: 3710 m (Úholičky)
Praha hl. n.: 49 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno