pronájem bytu 2+kk 55 m²
Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 55m², Horoměřice Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+kk/G ve 3. NP o celkové výměře 66 m² (podlahová 55 m²), se dvěma balkóny (7+4 m²) v rezidenci Velká Brána Horoměřice. K bytu přináleží garážové parkovací stání přímo v přízemí budovy a též zděný sklep 3 m². Tedy pohodlně, suchou nohou k výtahu až do bytu. Ve větším pokoji nalezneme kuchyňský kout s troubou se sklokeramickou deskou, digestoří, myčkou a velkou lednicí s mrazákem. Odtud je vstup na větší balkón (7m²). Z ložnice je přístupný druhý balkón (4m²). Koupelna je včetně wc, opatřena sprchovým koutem a skříňkou se zrcadlem. Všechny pokoje jsou spojeny širokou vstupní halou. Ve všech místnostech jsou zavěšena stropní svítidla a záclonové garnýže. Projekt Velká Brána nabízí komfortní, moderní bydlení v blízkosti letiště Václava Havla a v sousedství Prahy 6. Je zde plná občanská vybavenost. V blízkosti naleznete MŠ, ZŠ, hřiště, zdravotní středisko, veterinární kliniku, autoservis, supermarkety, ale i tradiční obchůdky a pekárnu. Dále je zde několik restaurací, pošta a knihovna s galerií. Milovníci procházek do přírody si zde přijdou též na své. Místo má velmi dobrou dopravní obslužnost, kterou zajišťuje kyvadlová autobusová doprava na metro A Bořislavka a též napojení na Pražský okruh a letiště Václava Havla. Byt je k dispozici ihned. Nájemné 21 000 Kč + poplatky 4 500 Kč/os. (za každou další os. 1 500) + elektřina se převádí na nájemce. Vratná kauce činí 25 500 Kč. Provize RK včetně DPH 25 410 Kč. Byt je k dispozici od 1.9.2026.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (382 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 25.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Balkon : 11 m 2
Celková plocha: 66 m 2
Datum nastěhování: 01.09.2026
Lokalita objektu: předměstí
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 26 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N118265
Odhad reálné ceny
20 565 Kč
rozpětí 18 399 – 23 597 Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 331 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 2 km)
20 441 · váha 67 %
Model z dat
20 993 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
18 052 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Horoměřice, Velká Brána)
- Nádraží
- 3709 m (Úholičky)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | přidáno |