Pronájem bytu 3+kk 88 m²

Holubice, Kozinec · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 45 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nezařízený byt o velikosti 3+kk, 95,17m2. Byt se nachází ve 2. patře novostavby z r. 2008. Byt má dva neprůchozí pokoje, dvě šatny a velký sklep 7m2 na patře ve dle bytu. V bytě zůstává pouze kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, horkovzdušnou troubou. Koupelna s vanou, toaleta samostatně. Vytápěno vlastním elektrickým kotlem. Ohřev teplé vody el. Bojlerem. Krytina plovoucí podlahy. Okna situovaná na jih a sever s výhledem na horu Říp. Nízké náklady služby 1.545,-Kč/1os. (každá další osoba + 617,-Kč) + elektřina cca 1.600,-Kč. Dobrá dostupnost - autobus zastávka přímo před domem a druhá bus zastávka cca 5min směr metro A Bořislavka. Veškerá občanská vybavenost v Horoměřicích nebo v Kralupech nad Vltavou. Pod domem mateřská školka, soukromá ZŠ v místě. Pohodlné parkování před domem. Vhodné bydlení pro rodinu. Nájem 19.900,-Kč + služby 1.545,-Kč + elektřina + Kauce 35tis. + Provize RK. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: blanik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD elektřina: 230V plocha sklepa (m²): 7 sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 732 m MHD 312 m školka 422 m lékař 422 m pošta 1632 m restaurace 1707 m škola 861 m vlak 2627 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 519 Kč

rozpětí 18 291 – 22 625 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 288 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 21 257 · váha 49 %

Model z dat 19 140 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 32 650 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 21 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 140 Kč (rozpětí 16 232 Kč – 22 803 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 312 m (Holubice, Kozinec, Habrová)
Nádraží: 2624 m (Otvovice)
Praha hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno