Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Mníšek pod Brdy, Mníšek pod Brdy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nového podkrovního bytu 2+kk, 53 m² – Mníšek pod Brdy.

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu podkrovní byt 2+kk o výměře 53 m², který je součástí moderní přístavby stávajícího bytového domu v klidné části Mníšku pod Brdy. 

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (bez výtahu) a představuje ideální volbu pro pár nebo menší rodinu, která hledá pohodlné bydlení s dostupností do Prahy a zároveň blízko přírody. 

Dispozice a vybavení: 

Z prostorné vstupní chodby je přístup do: 
koupelny se sprchovým koutem a umyvadlem
samostatné toalety
ložnice
obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem 

Kuchyňská linka je nová a osazena vestavnými spotřebiči: indukční varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka.

Podlahové vytápění v celém bytě (elektrokotel)
vlastní bojler
Trojitá okna orientovaná na sever, jih a východ
Venkovní žaluzie na jižní a východní straně – elektrické, dálkově ovládané
LED osvětlení v celém bytě
Možnost využití malé sklepní kóje

Celý prostor působí moderně, svěže a světle – nájemce bude úplně první, kdo zde bude bydlet. 

Finanční podmínky: 

Nájemné: 18 900 Kč / měsíc
Zúčtovatelné poplatky za kompletní služby: 4 000 Kč / měsíc
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem

K NASTĚHOVÁNÍ OD 1.9.2026

Lokalita: 

Mníšek pod Brdy je oblíbené město na úpatí Brdských lesů. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, krásné okolí pro volný čas a rychlý dojezd do Prahy po D4 (cca 20 minut jízdy). 

Tiché prostředí, moderní komfort a příroda hned za rohem – skvělé místo pro život.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stredoceske-bydleni-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 415 m MHD 78 m školka 115 m lékař 224 m pošta 492 m restaurace 97 m škola 710 m obchod 512 m vlak 2025 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

19 412 Kč

rozpětí 17 591 – 22 908 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 17 611 · váha 46 %

Model z dat 21 033 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 19 664 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 332 Kč/m² → 17 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 033 Kč (rozpětí 17 837 Kč – 25 058 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 664 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Mníšek pod Brdy, u hřiště)
Nádraží: 2035 m (Mníšek pod Brdy)
Praha hl. n.: 73 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno