Pronájem bytu 4+1 100 m²

Jílové u Prahy, Studené · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme plně vybavený prostorný byt po kompletní rekonstrukci umístěný v rodinném domě v klidné části města Jílové u Prahy - Studené.
Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 4+1 s technickou místností, komorou, samostatnou toaletou a koupelnou s prostorným sprchovým koutem. Samotný byt má  užitnou plochou cca 100m2 a nachází se v 2NP rodinného domu. Jednotka má samostatný vchod a je plně vybavena tak jak je vidět na fotografiích (rozkládací gauč, TV, myčka, pračka, sporák, úložné skříně, gauče, postele  ...). Disponuje i nadstandardním vybavením například v podobě klimatizací, vestavných skříní, nebo chytrého osvětlení.
Dále je výhradně k jednotce možné využít i bazén, pergolu s posezeníma a terasu, v domě se poté nachází i sauna, která slouží i pro další dvě bytové jednotky. V případě potřeby je možné pronajmout i prostornou garáž na dvě vozidla s dalším dostatečným úložným prostorem (není součástí nabízené ceny).
Studené je část města Jílové u Prahy od kterého je vzdáleno cca 3km. V Jílovém u Prahy naleznete veškerou občanskou vybavenost s výbornou dostupností do Prahy.
Pro více informací volejte makléřku nabídky
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

bazén doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha bazénu (m²): 25 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1529 m MHD 225 m školka 1370 m lékař 1581 m pošta 1737 m restaurace 854 m škola 1467 m vlak 1248 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 245 Kč

rozpětí 24 606 – 32 627 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 610 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 10 km) 23 920 · váha 53 %

Model z dat 30 783 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 34 824 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 23 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 783 Kč (rozpětí 26 106 Kč – 36 674 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Jílové u Prahy, Studené, závod)
Nádraží: 1271 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno