pronájem bytu 4+1 100 m²

Jílové u Prahy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, Jílové u Prahy - Studené K pronájmu nabízíme plně vybavený prostorný byt po kompletní rekonstrukci umístěný v rodinném domě v klidné části města Jílové u Prahy - Studené. Bytová jednotka je dispozičně řešena jako 4+1 s technickou místností, komorou, samostatnou toaletou a koupelnou s prostorným sprchovým koutem. Samotný byt má užitnou plochou cca 100m² a nachází se v 2NP rodinného domu. Jednotka má samostatný vchod a je plně vybavena tak jak je vidět na fotografiích (rozkládací gauč, TV, myčka, pračka, sporák, úložné skříně, gauče, postele ... ). Disponuje i nadstandardním vybavením například v podobě klimatizací, vestavných skříní, nebo chytrého osvětlení. Dále je výhradně k jednotce možné využít i bazén, pergolu s posezeníma a terasu, v domě se poté nachází i sauna, která slouží i pro další dvě bytové jednotky. V případě potřeby je možné pronajmout i prostornou garáž na dvě vozidla s dalším dostatečným úložným prostorem (není součástí nabízené ceny). Studené je část města Jílové u Prahy od kterého je vzdáleno cca 3km. V Jílovém u Prahy naleznete veškerou občanskou vybavenost s výbornou dostupností do Prahy. Pro více informací volejte makléřku nabídky Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Terasa : 70 m 2 Datum nastěhování: 01.08.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-305-NP01000

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 016 Kč

rozpětí 27 351 – 37 022 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 10 km) 23 532 · váha 54 %

Model z dat 30 850 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 34 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 21 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 23 532 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 850 Kč (rozpětí 25 233 Kč – 36 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 34 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 03:36

Nabízí se nadstandardně vybavený byt 4+1 po kompletní rekonstrukci v rodinném domě u Jílového u Prahy s přístupem k bazénu a sauně. Pozor na fakt, že garáž není zahrnuta v ceně nájmu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Jílové u Prahy, Studené, závod)
Nádraží: 1271 m (Jílové u Prahy)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno