Pronájem bytu 1+1 70 m²

Třebotov, Třebotov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Chcete klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy?
Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 1+1 s praktickým odděleným prostorem navíc, který lze využít jako ložnici, pracovnu nebo šatnu. Byt má přibližně 70 m2. Byt se nachází v přízemí příjemné, zrekonstruované rezidence v obci Třebotov, pouhých 17 km jihozápadně od centra Prahy.

Dispozici tvoří velkorysý obytný pokoj, kuchyň a menší navazující prostor vhodný pro spaní či práci. Byt je nevybavený, což umožňuje zařídit si ho plně podle vlastního stylu a potřeb. Byt je vhodný spíše pro méně náročné klienty, kteří ocení klidnou lokalitu a příznivou cenu.

V koupelně je k dispozici vana i sprchový kout. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně.

Velkým benefitem je možnost využívání krásných společných venkovních prostor, které dodávají bydlení příjemnou a klidnou atmosféru.Třebotov nabízí kombinaci přírody a dostupnosti – ideální autem, ale také autobusová zastávka je jen 1 minutu chůze od domu (spojení na Černošice, Radotín i Zličín).
V obci najdete základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, hřiště), v okolí pak turistické trasy, cyklostezky a přírodní rezervace. V těsné blízkosti se nachází romantická Tvrz Třebotov.

Nájem 15.000 Kč + poplatky a služby (včetně všech energií) 6.000 Kč. Kauce 30.000 Kč. Provize 19.000 Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
Vzhledem k velmi vysokému zájmu o námi nabízené nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby mě pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně emailem nebo skrze formulář níže. Děkuji Vám.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2009
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: juraskova-reality-monika-juraskova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 398

Vzdálenosti

bankomat 2854 m MHD 73 m školka 180 m lékař 3219 m pošta 181 m restaurace 642 m škola 235 m obchod 5819 m vlak 2934 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 759 Kč

rozpětí 15 980 – 23 484 Kč · jistota 70 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 513 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 20 534 · váha 57 %

Model z dat 20 929 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 23 465 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 293 Kč/m² → 20 534 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 929 Kč (rozpětí 17 749 Kč – 24 934 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 465 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 143 m (Třebotov, Sanatorium)
Nádraží: 2630 m (Černošice)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 91 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno