pronájem bytu 1+1 70 m²
Třebotov · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný byt 1+1 v klidné lokalitě s dostupností do Prahy Chcete klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do Prahy? Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt 1+1 s praktickým odděleným prostorem navíc, který lze využít jako ložnici, pracovnu nebo šatnu. Byt má přibližně 70 m². Byt se nachází v přízemí příjemné, zrekonstruované rezidence v obci Třebotov, pouhých 17 km jihozápadně od centra Prahy. Dispozici tvoří velkorysý obytný pokoj, kuchyň a menší navazující prostor vhodný pro spaní či práci. Byt je nevybavený, což umožňuje zařídit si ho plně podle vlastního stylu a potřeb. Byt je vhodný spíše pro méně náročné klienty, kteří ocení klidnou lokalitu a příznivou cenu. V koupelně je k dispozici vana i sprchový kout. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně. Velkým benefitem je možnost využívání krásných společných venkovních prostor, které dodávají bydlení příjemnou a klidnou atmosféru. Třebotov nabízí kombinaci přírody a dostupnosti – ideální autem, ale také autobusová zastávka je jen 1 minutu chůze od domu (spojení na Černošice, Radotín i Zličín). V obci najdete základní občanskou vybavenost (škola, školka, obchody, hřiště), v okolí pak turistické trasy, cyklostezky a přírodní rezervace. V těsné blízkosti se nachází romantická Tvrz Třebotov. Nájem 15.000 Kč + poplatky a služby (včetně všech energií) 6.000 Kč. Kauce 30.000 Kč. Provize 19.000 Kč. Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. Vzhledem k velmi vysokému zájmu o námi nabízené nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby mě pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně emailem nebo skrze formulář níže. Děkuji Vám.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 19.04.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-29670
Odhad reálné ceny
18 999 Kč
rozpětí 15 948 – 25 260 Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 859 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
16 949 · váha 34 %
Model z dat
18 383 · váha 63 %
Cenová hladina
(cr)
23 948 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 16 949 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 383 Kč (rozpětí 15 036 Kč – 21 725 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 23 948 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:09
Pronájem prostorného bytu 1+1 v zrekonstruované rezidenci v Třebotově u Prahy. Byt je vhodný pro méně náročné klienty hledající klid v zeleni.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- oddělený prostor navíc (ložnice/pracovna/šatna), společné venkovní prostory
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Třebotov, Sanatorium)
- Nádraží
- 2604 m (Černošice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |