Pronájem bytu 2+1 90 m²

Jesenice, Osnice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti 90 m² v lokalite Jesenice u Prahy, část Kocanda. Jedná se o byt v 1 NP rodinného domu se samostatným vchodem. Prostorný obývací pokoj o výměře 32 m², ložnice 14 m² a kuchyň 15 m². Ostatní výměra je koupelna, samostatné WC, chodba s velkým úložným prostorem a balkon. Před domem jsou 2 parkovací místa pro tento byt. Malá předzahrádka u vchodu je výhradně pro užívání nájemcem.
Kompletní občanská vybavenost je na dosah. Nová mateřská škola v Osnici, prestižní Sunny Canadian International School (školka, ZŠ, gymnázium), v Jesenici jsou školky, základní školy, lékařský dům, nákupní centra a další.
Nájemné činí 22 500 Kč měsíčně, zálohy na služby jsou 7 500 Kč měsíčně. Kauce je stanovena ve výši 40 000 Kč. Byt je k dispozici od 1. 8. 2026.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Pozemek: 10 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 10 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 205

Vzdálenosti

bankomat 1560 m MHD 308 m školka 729 m lékař 1852 m pošta 1935 m restaurace 331 m škola 729 m obchod 3507 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 968 Kč

rozpětí 20 737 – 27 140 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 590 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 22 500 · váha 46 %

Model z dat 23 072 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 29 009 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 22 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 072 Kč (rozpětí 19 566 Kč – 27 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 009 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Jesenice, Kocanda)
Nádraží: 6966 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno