pronájem bytu 2+1 90 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 90 m², Jesenice u Prahy, část Kocanda Ve výhradním zastoupení nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 o velikosti 90 m² v lokalite Jesenice u Prahy, část Kocanda. Jedná se o byt v 1 NP rodinného domu se samostatným vchodem. Prostorný obývací pokoj o výměře 32 m², ložnice 14 m² a kuchyň 15 m². Ostatní výměra je koupelna, samostatné WC, chodba s velkým úložným prostorem a balkon. Před domem jsou 2 parkovací místa pro tento byt. Malá předzahrádka u vchodu je výhradně pro užívání nájemcem. Kompletní občanská vybavenost je na dosah. Nová mateřská škola v Osnici, prestižní Sunny Canadian International School (školka, ZŠ, gymnázium), v Jesenici jsou školky, základní školy, lékařský dům, nákupní centra a další. Nájemné činí 22 500 Kč měsíčně, zálohy na služby jsou 7 500 Kč měsíčně. Kauce je stanovena ve výši 40 000 Kč. Byt je k dispozici od 1. 8. 2026. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Datum nastěhování: 27.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 10 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-020-NP11324

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 300 Kč

rozpětí 21 816 – 28 564 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 842 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 22 994 · váha 48 %

Model z dat 25 290 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 29 606 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 22 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 290 Kč (rozpětí 20 686 Kč – 29 888 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 29 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:46

Jedná se o pronájem prostorného bytu 2+1 o velikosti 90 m² v 1. nadzemním podlaží rodinného domu v Jesenici u Prahy. Součásti nájmu jsou dvě parkovací místa a předzahrádka.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: 2 parkovací místa, malá předzahrádka, balkon

Dostupnost

Zastávka: 305 m (Jesenice, Kocanda)
Nádraží: 6966 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno