Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Tursko, Tursko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prohlídku lze rezervovat online na webu společnosti Enesta Reality s.r.o.
Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 40 m², který se nachází v prvním patře uzavřeného bytového areálu v klidné obci Tursko, Praha-západ.
Výhodou tohoto bydlení je především orientace oken do zeleně a umístění v tichém prostředí vnitrobloku, což nájemcům poskytuje dostatek klidu a soukromí.
Byt disponuje hlavní obytnou místností, která prakticky spojuje obývací prostor s kuchyňským koutem. Ten je zařízen černobílou kuchyňskou linkou se světlou pracovní deskou, nerezovým dřezem, elektrickou varnou deskou a vestavěnou pečicí troubou. Podlaha je v této části tvořena světlou keramickou dlažbou. Druhou obytnou místností je samostatná, neprůchozí ložnice s tmavou podlahovou krytinou. Koupelna s vlastním oknem pro přirozené větrání je obložena tmavě šedými obklady. Nachází se zde sprchový kout, toaleta, nástěnný otopný žebřík a široké dvojité umyvadlo se zrcadlovou skříňkou.
Uzavřený areál poskytuje bezpečné zázemí a upravený společný prostor. Obec Tursko nabízí základní občanskou vybavenost, nachází se zde obchod s potravinami, pošta i škola. Dopravní spojení do Prahy je velmi dobré díky pravidelné lince příměstského autobusu, která zajišťuje přímé napojení na stanici metra Bořislavka.
Vytápění bytu je řešeno lokálně pomocí nástěnných elektrických přímotopů umístěných v jednotlivých místnostech. Ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický bojler. V případě zájmu o sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Přehled finančních podmínek:
- Nájemné: 8 000 Kč
- Záloha na elektřinu: 4 500 Kč
- Poplatky (1 osoba): 1 350 Kč
- Celkové měsíční náklady (1 os.): 13 850 Kč
- Kauce: 15 000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč
Majitelé preferují nájemníky nekuřáky a bez domácích mazlíčků.
Enesta Reality s.r.o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s.r.o.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- enesta-reality-s-r-o-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 40
Vzdálenosti
bankomat
2294 m
MHD
418 m
školka
419 m
lékař
1742 m
pošta
377 m
restaurace
201 m
škola
462 m
vlak
2830 m
Odhad reálné ceny
8 433 Kč
rozpětí 7 444 – 9 656 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7 927 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
8 077 · váha 43 %
Model z dat
8 506 · váha 54 %
Cenová hladina
(cr)
12 518 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 8 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 506 Kč (rozpětí 7 214 Kč – 10 134 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Tursko)
- Nádraží
- 2796 m (Řež)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |