pronájem bytu 2+kk 40 m²
Tursko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 40 m², Tursko Prohlídku lze rezervovat online na webu společnosti Enesta Reality s. r. o. Nabízíme k pronájmu světlý byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 40 m², který se nachází v prvním patře uzavřeného bytového areálu v klidné obci Tursko, Praha-západ. Výhodou tohoto bydlení je především orientace oken do zeleně a umístění v tichém prostředí vnitrobloku, což nájemcům poskytuje dostatek klidu a soukromí. Byt disponuje hlavní obytnou místností, která prakticky spojuje obývací prostor s kuchyňským koutem. Ten je zařízen černobílou kuchyňskou linkou se světlou pracovní deskou, nerezovým dřezem, elektrickou varnou deskou a vestavěnou pečicí troubou. Podlaha je v této části tvořena světlou keramickou dlažbou. Druhou obytnou místností je samostatná, neprůchozí ložnice s tmavou podlahovou krytinou. Koupelna s vlastním oknem pro přirozené větrání je obložena tmavě šedými obklady. Nachází se zde sprchový kout, toaleta, nástěnný otopný žebřík a široké dvojité umyvadlo se zrcadlovou skříňkou. Uzavřený areál poskytuje bezpečné zázemí a upravený společný prostor. Obec Tursko nabízí základní občanskou vybavenost, nachází se zde obchod s potravinami, pošta i škola. Dopravní spojení do Prahy je velmi dobré díky pravidelné lince příměstského autobusu, která zajišťuje přímé napojení na stanici metra Bořislavka. Vytápění bytu je řešeno lokálně pomocí nástěnných elektrických přímotopů umístěných v jednotlivých místnostech. Ohřev vody zajišťuje samostatný elektrický bojler. V případě zájmu o sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Přehled finančních podmínek: - Nájemné: 8 000 Kč - Záloha na elektřinu: 4 500 Kč - Poplatky (1 osoba): 1 350 Kč - Celkové měsíční náklady (1 os. ): 13 850 Kč - Kauce: 15 000 Kč - Provize realitní kanceláře: 15 000 Kč Majitelé preferují nájemníky nekuřáky a bez domácích mazlíčků. Enesta Reality s. r. o. je franšízantem společnosti Reality Proradost s. r. o.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REALITY PRORADOST
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 03.08.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30753
Odhad reálné ceny
11 577 Kč
rozpětí 8 238 – 13 332 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 883 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
13 178 · váha 58 %
Model z dat
9 169 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 700 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43
Jedná se o světlý pronájem bytu 2+kk o ploše 40 m² v uzavřeném areálu v Tursku. Pozor na vyšší zálohy na elektřinu a preferenci majitelů bez domácích mazlíčků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- elektrický bojler
- topeni
- elektrické přímotopy
- provize
- 15 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 393 m (Tursko)
- Nádraží
- 2796 m (Řež)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |