Pronájem bytu 4+1 136 m²

Davle, Davle · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivní nabídka pronájmu mezonetového bytu o dispozici 4+1. v Davli, Praha -západ.
Byt je třípatrový, v přízemí se vstupem je hala a koupelna s WC, v prvním patře je byt o dispozici 3+1, ve druhém patře je prostorná garsoniéra s velkou koupelnou.
Vytápění a ohřev vody zajištuje elektrický kotel.
Byt je prostorný a světlý, je vhodný jako vícegenerační bydlení.
Spojení na Smíchovské nádraží zajištuje pravidelná autobusová linka.
V Davli je veškerá občanská vybavenost, množství obchodů, ZŠ atd.
Měsíční nájemné je ve výši 27.000,- Kč + 2000,- Kč zálohy na vodu (pro čtyřčlenou rodinu). Elektřina bude převedena na nájemníka u ČEZ (předpokládaná záloha je 10.000,- Kč).
Kauce je ve výši 27.000,- Kč, provize je 27.000,- Kč.
Hledáme pouze dlouhodobé nájemníky.
V případě zájmu mi prosím napošlete informace o Vás: věk, zaměstnání, počet osob, u dětí kam chodí do školy, plánované délka nájmu, od kdy byt chtějí užívat atd.

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 136 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-makler-stepan-brabec

Vzdálenosti

bankomat 305 m MHD 161 m školka 252 m lékař 143 m pošta 305 m škola 419 m vlak 180 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 056 Kč

rozpětí 31 835 – 42 573 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 833 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 10 km) 30 561 · váha 54 %

Model z dat 44 411 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 46 592 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 30 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 411 Kč (rozpětí 37 663 Kč – 52 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 46 592 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Davle, Obec)
Nádraží: 186 m (Davle)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno