pronájem bytu 4+1 136 m²

Davle · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 4+1, (138m²) Davle Exkluzivní nabídka pronájmu mezonetového bytu o dispozici 4+1. v Davli, Praha -západ. Byt je třípatrový, v přízemí se vstupem je hala a koupelna s WC, v prvním patře je byt o dispozici 3+1, ve druhém patře je prostorná garsoniéra s velkou koupelnou. Vytápění a ohřev vody zajištuje elektrický kotel. Byt je prostorný a světlý, je vhodný jako vícegenerační bydlení. Spojení na Smíchovské nádraží zajištuje pravidelná autobusová linka. V Davli je veškerá občanská vybavenost, množství obchodů, ZŠ atd. Měsíční nájemné je ve výši 27.000,- Kč + 2000,- Kč zálohy na vodu (pro čtyřčlenou rodinu). Elektřina bude převedena na nájemníka u ČEZ (předpokládaná záloha je 10.000,- Kč). Kauce je ve výši 27.000,- Kč, provize je 27.000,- Kč. Hledáme pouze dlouhodobé nájemníky. V případě zájmu mi prosím napošlete informace o Vás: věk, zaměstnání, počet osob, u dětí kam chodí do školy, plánované délka nájmu, od kdy byt chtějí užívat atd. 

Parametry

Cena: 27 000 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 136 m²
Dispozice: 4+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-20683

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	27 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

34 244 Kč

rozpětí 28 978 – 38 941 Kč · jistota 40 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 190 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 10 km) 30 561 · váha 55 %

Model z dat 38 370 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 46 527 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 22 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 30 561 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 370 Kč (rozpětí 31 385 Kč – 45 346 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 46 527 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 07:36

Pronájem třípatrového mezonetového bytu 4+1 v Davli vhodného jako vícegenerační bydlení. Vytápění je zajištěno elektrickým kotlem s vyššími zálohami na elektřinu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: elektrický kotel
provize: 27.000 Kč
prislusenstvi: hala, koupelna s WC

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Davle, Obec)
Nádraží: 171 m (Davle)
Praha hl. n.: 54 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno