Pronájem bytu 2+1 61 m²
Všenory, Všenory · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v přízemí Vily - Brunšov na hranici Dobřichovic a Všenor. Samostatný vchod do bytu, přiléhající terasa a parkování v kryté garáži. Vila je postavena v roce 1919, prošla rekonstrukcí a byt nabízí veškeré pohodlí a prostor. Výhodou může být i sousední Domov pro seniory v Dobřichovicích.
Samotný byt nabízí vstupní předsíň s navazující koupelnou, kuchyní a dále komoru a šatnu s pračkou. Rohový obývací pokoj s arkýřem a parketami je stvořen pro odpočinek. Do ložnice se vchází přímo z obývacího pokoje.
Dům je vybaven alarmem a má celkem 3 patra, náš byt je v přízemí v pravé části domu.
Majitelé jsou velmi příjemní lidé a hledají podobně založeného nájemníka, nebo případně dva nájemníky.
Lokalita Brunšov je přímo pod Brdskými lesy nad údolím řeky Berounky a jedná se o místo, kde jsou především prvorepublikové vily s prostornými pozemky a klidem v přírodě. Zároveň jsme 7 minut pěšky od nádraží Dobřichovice, odkud jste pohodlně za 25 minut v centru Prahy. Autem se napojujeme na Strakonickou dálnici a za 20 minut jsme na Smíchově.
Sportovní centrum s restaurací Olympia Wellness Všenory je 5 minut chůze. Rehabilitační centrum komplexní péče je 2 minuty autem. Po domluvě je k dispozici i tenisový kurt přes ulici. Samotné Dobřichovice mají veškerou občanskou vybavenost a je zde příjemné žití.
Nájemné 28 500,- Kč, vratná kauce 2 x nájem 57 000,- Kč, náklady 3 000,- Kč při jedné osobě, 4 500,- Kč při obsazení 2 nájemníky, provize RK ve výši 1 x nájem vč. DPH 28 500,- Kč.
Pokud Vás tato unikátní nabídka zaujala, jsem plně k dispozici pro prohlídky a více informací.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-all-up
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 174
Vzdálenosti
bankomat
1284 m
MHD
427 m
školka
866 m
lékař
866 m
pošta
1380 m
restaurace
551 m
škola
866 m
obchod
2379 m
vlak
471 m
Odhad reálné ceny
22 833 Kč
rozpětí 18 241 – 27 509 Kč
· jistota 65 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 463 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 5 km)
23 084 · váha 53 %
Model z dat
22 697 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
19 662 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 378 Kč/m² → 23 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 697 Kč (rozpětí 19 249 Kč – 27 041 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 662 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 425 m (Dobřichovice, nádraží)
- Nádraží
- 469 m (Dobřichovice)
- Praha hl. n.
- 40 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |