pronájem bytu 2+1 61 m²
Všenory · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt 2+1 ve vile s vlastním vstupem, terasou a parkováním Pronájem bytu 2+1 v přízemí Vily - Brunšov na hranici Dobřichovic a Všenor. Samostatný vchod do bytu, přiléhající terasa a parkování v kryté garáži. Vila je postavena v roce 1919, prošla rekonstrukcí a byt nabízí veškeré pohodlí a prostor. Výhodou může být i sousední Domov pro seniory v Dobřichovicích. Samotný byt nabízí vstupní předsíň s navazující koupelnou, kuchyní a dále komoru a šatnu s pračkou. Rohový obývací pokoj s arkýřem a parketami je stvořen pro odpočinek. Do ložnice se vchází přímo z obývacího pokoje. Dům je vybaven alarmem a má celkem 3 patra, náš byt je v přízemí v pravé části domu. Majitelé jsou velmi příjemní lidé a hledají podobně založeného nájemníka, nebo případně dva nájemníky. Lokalita Brunšov je přímo pod Brdskými lesy nad údolím řeky Berounky a jedná se o místo, kde jsou především prvorepublikové vily s prostornými pozemky a klidem v přírodě. Zároveň jsme 7 minut pěšky od nádraží Dobřichovice, odkud jste pohodlně za 25 minut v centru Prahy. Autem se napojujeme na Strakonickou dálnici a za 20 minut jsme na Smíchově. Sportovní centrum s restaurací Olympia Wellness Všenory je 5 minut chůze. Rehabilitační centrum komplexní péče je 2 minuty autem. Po domluvě je k dispozici i tenisový kurt přes ulici. Samotné Dobřichovice mají veškerou občanskou vybavenost a je zde příjemné žití. Nájemné 28 500,- Kč, vratná kauce 2 x nájem 57 000,- Kč, náklady 3 000,- Kč při jedné osobě, 4 500,- Kč při obsazení 2 nájemníky, provize RK ve výši 1 x nájem vč. DPH 28 500,- Kč. Pokud Vás tato unikátní nabídka zaujala, jsem plně k dispozici pro prohlídky a více informací. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Terasa : 15 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-318-NP00148
Odhad reálné ceny
22 994 Kč
rozpětí 17 988 – 27 942 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 615 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 5 km)
23 591 · váha 54 %
Model z dat
22 433 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
20 066 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 14 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 387 Kč/m² → 23 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 433 Kč (rozpětí 18 349 Kč – 26 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 20 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 425 m (Dobřichovice, nádraží)
- Nádraží
- 469 m (Dobřichovice)
- Praha hl. n.
- 38 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |