Pronájem bytu 4+kk 117 m²

Horoměřice, Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 117 m² v klidné lokalitě Horoměřic, v ulici Karla IV. Byt se nachází v 5. a zároveň posledním podlaží cihlového domu s výtahem.

Velkou předností bytu je prostorná terasa o výměře přibližně 31 m², na kterou je přístup z několika místností. Byt nabízí tři samostatné ložnice, velkorysý obývací prostor, kuchyň, dvě koupelny, předsíň a samostatnou technickou místnost s pračkou.

Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Byt se pronajímá převážně nevybavený, takže si jej nový podnájemník může zařídit podle vlastních představ.

K bytu náleží také sklep a parkovací stání v garáži. Dům disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem.

Horoměřice nabízejí příjemné a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy a zároveň dostatek prostoru pro každodenní život i odpočinek.

Měsíční podnájemné činí 41 900 Kč, náklady na bydlení 10 900 Kč. Vratná jistota a poplatek za podnájem.

K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 41 900 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha: 117 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 503 m MHD 458 m školka 367 m lékař 460 m metro 3950 m pošta 435 m restaurace 82 m škola 369 m obchod 3756 m vlak 4057 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	41 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 338 Kč

rozpětí 35 511 – 47 106 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 797 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 43 157 · váha 42 %

Model z dat 41 773 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 41 285 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 43 157 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 773 Kč (rozpětí 35 426 Kč – 49 767 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 492 m (Horoměřice)
Nádraží: 4102 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno