Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 117 m²

Horoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 4+kk, Karla IV., Horoměřice, 41 900 Kč/měs, 117 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 4+kk a celkové výměře 117 m² v klidné lokalitě Horoměřic, v ulici Karla IV. Byt se nachází v 5. a zároveň posledním podlaží cihlového domu s výtahem. Velkou předností bytu je prostorná terasa o výměře přibližně 31 m², na kterou je přístup z několika místností. Byt nabízí tři samostatné ložnice, velkorysý obývací prostor, kuchyň, dvě koupelny, předsíň a samostatnou technickou místnost s pračkou. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Byt se pronajímá převážně nevybavený, takže si jej nový podnájemník může zařídit podle vlastních představ. K bytu náleží také sklep a parkovací stání v garáži. Dům disponuje výtahem a bezbariérovým přístupem. Horoměřice nabízejí příjemné a klidné bydlení v bezprostřední blízkosti Prahy a zároveň dostatek prostoru pro každodenní život i odpočinek. Měsíční podnájemné činí 41 900 Kč, náklady na bydlení 10 900 Kč. Vratná jistota a poplatek za podnájem. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena
41 900 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
Užitná plocha
117 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na ulici Terasa : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Číslo zakázky: IDNES-N8062

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 41 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 41 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 332 Kč
rozpětí 32 777 – 45 098 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 972 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 37 260 · váha 50 %
Model z dat 41 574 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 38 633 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
440 m (Horoměřice)
Nádraží
3988 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno