Pronájem bytu 4+kk 145 m²

Jesenice, Zdiměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba 4+kk 145 m2, zahrada cca 100 m2, U Hrnčíř, Jesenice, okres Praha západ. Novostavba RD, ve kterém jsou 3 bytové jednotky. Ke každému bytu náleží zahrada oddělená plotem. Jedná se o prostřední byt o dispozici 4+kk. V přízemí prostorný obývací pokoj 44 m2 s kuchyňskou linkou vč. spotřebičů se vstupem na zahradu, koupelna se sprchovým koutem. V patře koupelna s vanou a 3 samostatné pokoje (17,5 m2, 16,4 m2, 16,4 m2). V každém pokoji je klimatizace, kterou se dá i topit. Topení elektrokotel se zásobníkem na teplou vodu. Podlahy vinylové, dlažba. Dům je zateplen, energetická třída B – velmi úsporná. 2 parkovací stání na pozemku pod uzavřením. 3 min autem základní škola Zdiměřice, 5 min mezinárodní škola Sunny Canadian international School Jesenice a do 20 min autem Prague Britisch International School Kamýk a Libuš.   Nájemné 45.000,- Kč/měs + 2000 Kč/měs zálohy na vodu + el. energie (přepisuje se na nájemce), vratná kauce 50.000 kč, odměna RK za zprostředkování 50.000 Kč.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha: 145 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: novaspol-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1833 m MHD 397 m školka 581 m lékař 538 m metro 3973 m pošta 1519 m restaurace 492 m škola 917 m obchod 1811 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

50 700 Kč

rozpětí 45 245 – 57 494 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 658 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 55 402 · váha 63 %

Model z dat 42 033 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 58 328 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 382 Kč/m² → 55 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 033 Kč (rozpětí 35 647 Kč – 50 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 58 328 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 410 m (Drazdecká)
Nádraží: 4001 m (Opatov)
Praha hl. n.: 48 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno