Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 145 m²

Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Novostavba 4+kk 145 m², zahrada cca 100 m², U Hrnčíř, Jesenice, okres Praha západ. Novostavba 4+kk 145 m², zahrada cca 100 m², U Hrnčíř, Jesenice, okres Praha západ. Novostavba RD, ve kterém jsou 3 bytové jednotky. Ke každému bytu náleží zahrada oddělená plotem. Jedná se o prostřední byt o dispozici 4+kk. V přízemí prostorný obývací pokoj 44 m² s kuchyňskou linkou vč. spotřebičů se vstupem na zahradu, koupelna se sprchovým koutem. V patře koupelna s vanou a 3 samostatné pokoje (17,5 m², 16,4 m², 16,4 m²). V každém pokoji je klimatizace, kterou se dá i topit. Topení elektrokotel se zásobníkem na teplou vodu. Podlahy vinylové, dlažba. Dům je zateplen, energetická třída B – velmi úsporná. 2 parkovací stání na pozemku pod uzavřením. 3 min autem základní škola Zdiměřice, 5 min mezinárodní škola Sunny Canadian international School Jesenice a do 20 min autem Prague Britisch International School Kamýk a Libuš. Nájemné 45.000,- Kč/měs + 2000 Kč/měs zálohy na vodu + el. energie (přepisuje se na nájemce), vratná kauce 50.000 kč, odměna RK za zprostředkování 50.000 Kč.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (310 Kč/m²)
Užitná plocha
145 m²
Dispozice
4+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Novaspol reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 03.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-3161

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 45 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

40 202 Kč
rozpětí 31 313 – 44 570 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 790 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 47 182 · váha 64 %
Model z dat 26 748 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 47 879 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 325 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
410 m (Drazdecká)
Nádraží
4001 m (Opatov)
Praha hl. n.
54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno