Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme podnájem bytové jednotky 1+KK ve velmi pěkné a klidné lokalitě Hostivice, kousek od Litovického rybníka, tenisových kurtů a autobusové zastávky. 

V bytě byla dodělána akustická protihluková stěna pro větší soukromí obyvatelů bytové jednotky. Bytová jednotka s výměrou 32 m2 se nachází ve druhém patře menší budovy. K bytu náleží venkovní parkovací stání přímo před bytovým domem. Před domem je k dispozici společný nebytový prostor pro uložení svých věcí.

Při vstupu do bytové jednotky se nachází menší předsíň. Samotná bytová jednotka má plně vybavenou kuchyň, novou digestoř a lednici. Při vstupu do obývací části se nachází vestavěná skříň. Obývací místnost má tvar do písmena "L" a tedy možno tuto "oddělenou část" využít jako spací kout. V bytě může po dohodě zůstat televizní stolek včetně televize a obě komody. Koupelnu tvoří sprchový kout, umyvadlo, WC, tepelný žebřík a připravené přípojky na pračku.

Čistý nájem činí 13 500 Kč plus měsíční zálohy v celkové výši 1.500 Kč, ve kterých jsou započítány všechny poplatky mimo elektřinu (např. voda, odpad, úklid apod.). Elektřinu si nájemník řeší vlastní odběratelskou fakturou. Vratná kauce 27 000 Kč. Provize realitní kanceláři jeden měsíční nájem + 21% DPH. Energetický štítek nebyl dodán, proto je určeno „G“.

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 539 m MHD 75 m školka 930 m lékař 1049 m metro 4521 m pošta 1178 m restaurace 94 m škola 431 m obchod 550 m vlak 960 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 793 Kč

rozpětí 12 936 – 15 300 Kč · jistota 58 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 12 825 · váha 66 %

Model z dat 15 948 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 10 415 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 401 Kč/m² → 12 825 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 948 Kč (rozpětí 13 525 Kč – 19 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 415 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Hostivice, Staré Litovice)
Nádraží: 943 m (Hostivice-U hřbitova)
Praha hl. n.: 40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno