Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 32 m²

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Podnájem byty, 32 m², HostiviceLitovická Nabízíme podnájem bytové jednotky 1+KK ve velmi pěkné a klidné lokalitě Hostivice, kousek od Litovického rybníka, tenisových kurtů a autobusové zastávky. V bytě byla dodělána akustická protihluková stěna pro větší soukromí obyvatelů bytové jednotky. Bytová jednotka s výměrou 32 m² se nachází ve druhém patře menší budovy. K bytu náleží venkovní parkovací stání přímo před bytovým domem. Před domem je k dispozici společný nebytový prostor pro uložení svých věcí. Při vstupu do bytové jednotky se nachází menší předsíň. Samotná bytová jednotka má plně vybavenou kuchyň, novou digestoř a lednici. Při vstupu do obývací části se nachází vestavěná skříň. Obývací místnost má tvar do písmena "L" a tedy možno tuto "oddělenou část" využít jako spací kout. V bytě může po dohodě zůstat televizní stolek včetně televize a obě komody. Koupelnu tvoří sprchový kout, umyvadlo, WC, tepelný žebřík a připravené přípojky na pračku. Čistý nájem činí 13 500 Kč plus měsíční zálohy v celkové výši 1.500 Kč, ve kterých jsou započítány všechny poplatky mimo elektřinu (např. voda, odpad, úklid apod. ). Elektřinu si nájemník řeší vlastní odběratelskou fakturou. Vratná kauce 27 000 Kč. Provize realitní kanceláři jeden měsíční nájem + 21% DPH. Energetický štítek nebyl dodán, proto je určeno „G“.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (422 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.09.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-89449

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 13 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 555 Kč
rozpětí 13 006 – 15 450 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 682 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 14 211 · váha 70 %
Model z dat 15 665 · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 10 566 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Hostivice, Staré Litovice)
Nádraží
943 m (Hostivice-U hřbitova)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno