Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Ptice, Ptice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme zrekonstruovaný byt v RD o dispozici 2+1 a výměře 60 m² v obci Ptice, Praha západ, 10 km od metra Zličín. Byt je součástí rodinného domu se samostatným vchodem z ulice a malou předzahrádkou u vstupu, umožňující venkovní posezení na terase, grilování. Od zbytku nemovitosti je oddělen. Tvoří jej zádveří (3 m²), kuchyně (15 m²), obývací pokoj (19 m²) sousedící s koupelnou (4 m²) a místností pro umístění pračky (1 m²), a ložnice se vstupem z kuchyně (18 m²). Byt má kuchyni vybavenou kuchyňskou linkou s varnou deskou, el. troubou, digestoří, myčkou a dvěma samostatnými skříňkami. Koupelna je zařízena WC, sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Zbytek bytu je nezařízený. Byt má zavedenu pevnou internetovou přípojku, platba je součástí zálohy na služby. Vytápění je ústřední, s centrálním plynovým kotlem. Parkování je možné v přilehlé ulici. Obec se nachází 10 km od západního okraje Prahy s dobrým přístupem do Hlavního města jak autem, tak veřejnou dopravou (linka 307 PID na metro Zličín). V místě jsou základní nákupní možnosti, školka. Široké příležitosti k relaxaci v přírodě nabízejí sousední křivoklátské lesy a síť cyklostezek. Ev. číslo: 28433.

Parametry

Cena
20 500 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
kamenná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-makler-ing-emil-haramija

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 4352 m MHD 127 m školka 186 m lékař 4408 m pošta 1595 m restaurace 1614 m škola 209 m vlak 3138 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 20 500 Kč 25.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 20 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 656 Kč
rozpětí 18 923 – 22 803 Kč · jistota 82 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 5 km) 20 059 · váha 65 %
Model z dat 21 921 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 18 953 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 20 059 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 921 Kč (rozpětí 18 591 Kč – 26 117 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 953 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 20 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
130 m (Ptice, křižovatka)
Nádraží
3146 m (Chýně)
Praha hl. n.
65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno