pronájem bytu 2+1 60 m²

Ptice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 60 m², Ptice Praha-západ Exkluzivně nabízíme zrekonstruovaný byt v RD o dispozici 2+1 a výměře 60 m v obci Ptice, Praha západ, 10 km od metra Zličín. Byt je součástí rodinného domu se samostatným vchodem z ulice a malou předzahrádkou u vstupu, umožňující venkovní posezení na terase, grilování. Od zbytku nemovitosti je oddělen. Tvoří jej zádveří (3 m), kuchyně (15 m), obývací pokoj (19 m) sousedící s koupelnou (4 m) a místností pro umístění pračky (1 m), a ložnice se vstupem z kuchyně (18 m). Byt má kuchyni vybavenou kuchyňskou linkou s varnou deskou, el. troubou, digestoří, myčkou a dvěma samostatnými skříňkami. Koupelna je zařízena WC, sprchovým koutem a umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Zbytek bytu je nezařízený. Byt má zavedenu pevnou internetovou přípojku, platba je součástí zálohy na služby. Vytápění je ústřední, s centrálním plynovým kotlem. Parkování je možné v přilehlé ulici. Obec se nachází 10 km od západního okraje Prahy s dobrým přístupem do Hlavního města jak autem, tak veřejnou dopravou (linka 307 PID na metro Zličín). V místě jsou základní nákupní možnosti, školka. Široké příležitosti k relaxaci v přírodě nabízejí sousední křivoklátské lesy a síť cyklostezek. Ev. číslo: 28433. 

Parametry

Cena: 20 500 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: kamenná
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 25.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Terasa : Celková plocha: 60 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 1 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-28433

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	20 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	20 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 304 Kč

rozpětí 19 276 – 22 968 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 026 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 5 km) 20 600 · váha 67 %

Model z dat 22 948 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 19 361 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 25 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Ptice, křižovatka)
Nádraží: 3146 m (Chýně)
Praha hl. n.: 65 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 110 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026

přidáno