Pronájem bytu atypický 160 m²

Tuchoměřice, Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Evidenční číslo / ID zakázky: X2010

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný atypický loftový byt o podlahové ploše 160 m² v Tuchoměřicích. Byt zaujme především velkorysou výměrou a netradičním řešením interiéru. Součástí pronájmu je také parkovací stání.

Loftové řešení nabízí velkorysý prostor a dostatek možností pro pohodlné bydlení i individuální uspořádání jednotlivých částí interiéru. Díky ploše 160 m² poskytuje byt dostatek prostoru pro vytvoření komfortního zázemí pro každodenní život.

Tuchoměřice se nacházejí v těsné blízkosti Prahy a nabízejí pohodlné spojení do hlavního města. Lokalita je vhodná pro ty, kteří hledají větší bydlení mimo rušné centrum Prahy, ale zároveň chtějí mít metropoli dobře dostupnou.

Měsíční nájemné: 25.000,- Kč
Poplatky: 2.500,- Kč
Vratná kauce: 50.000,- Kč

Byt je volný k nastěhování ihned.

Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím tým Makers Reality.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 160 m²
Dispozice: atypický
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makers-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 46 m školka 1306 m lékař 1306 m pošta 794 m restaurace 450 m škola 1095 m obchod 504 m vlak 1050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 890 Kč

rozpětí 22 441 – 36 688 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 036 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 5 km) 37 277 · váha 50 %

Model z dat 23 025 · váha 48 %

Cenová hladina (cr) 53 635 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 12 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 37 277 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 025 Kč (rozpětí 19 527 Kč – 27 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 53 635 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Tuchoměřice, Kněžívka)
Nádraží: 921 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno