Pronájem bytu 3+kk 100 m²

Tuchoměřice, Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Evidenční číslo / ID zakázky: X2009

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt ve 2. patře dispozici 3+kk a podlahové ploše 100 m² v obci Tuchoměřice. Byt nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy. Součástí pronájmu je také parkovací stání.

Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek místa pro každodenní život i posezení s rodinou nebo přáteli. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, které zajistí dostatek soukromí. Prakticky řešená dispozice nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pár hledající větší prostor.

Byt je udržovaný a připravený k nastěhování. Součástí pronájmu je parkovací stání, které zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Tuchoměřice jsou oblíbenou lokalitou západně od Prahy s rychlou dostupností do hlavního města. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusová zastávka, odkud jezdí pravidelné spoje PID na stanice metra Bořislavka a Nádraží Veleslavín. Autobusové linky zajišťují časté spojení s Prahou i okolními obcemi. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy, školky a dalších služeb.

Měsíční nájemné: 25.000,- Kč
Poplatky: 2.500,- Kč.
Vratná kauce: 50.000,- Kč.

Byt je volný k nastěhování ihned.

Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makers-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 548 m MHD 46 m školka 1306 m lékař 1306 m pošta 794 m restaurace 450 m škola 1095 m obchod 504 m vlak 1050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 365 Kč

rozpětí 20 016 – 29 614 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 24 462 · váha 34 %

Model z dat 25 422 · váha 63 %

Cenová hladina (cr) 33 522 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 245 Kč/m² → 24 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (63% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 422 Kč (rozpětí 21 560 Kč – 30 287 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 165 m (Tuchoměřice, Kněžívka)
Nádraží: 921 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno