Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 100 m²

Tuchoměřice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, 100 m², Tuchoměřice Evidenční číslo / ID zakázky: X2009 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt ve 2. patře dispozici 3+kk a podlahové ploše 100 m² v obci Tuchoměřice. Byt nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy. Součástí pronájmu je také parkovací stání. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který poskytuje dostatek místa pro každodenní život i posezení s rodinou nebo přáteli. Dále jsou k dispozici dvě samostatné ložnice, které zajistí dostatek soukromí. Prakticky řešená dispozice nabízí pohodlné bydlení pro rodinu i pár hledající větší prostor. Byt je udržovaný a připravený k nastěhování. Součástí pronájmu je parkovací stání, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. Tuchoměřice jsou oblíbenou lokalitou západně od Prahy s rychlou dostupností do hlavního města. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází autobusová zastávka, odkud jezdí pravidelné spoje PID na stanice metra Bořislavka a Nádraží Veleslavín. Autobusové linky zajišťují časté spojení s Prahou i okolními obcemi. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, školy, školky a dalších služeb. Měsíční nájemné: 25.000,- Kč Poplatky: 2.500,- Kč. Vratná kauce: 50.000,- Kč. Byt je volný k nastěhování ihned. Skutečná energetická třída PENB může být vyšší než třída G, kterou jsme povinni uvést v souladu se zákonem z důvodu absence potvrzení. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Makers Reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.07.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-X2009

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 164 Kč
rozpětí 19 229 – 30 129 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 594 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 25 549 · váha 38 %
Model z dat 26 136 · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 33 020 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
134 m (Tuchoměřice, Kněžívka)
Nádraží
905 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.
46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
94 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno