Pronájem bytu 4+1 88 m²

Jesenice, Jesenice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu krásný byt 4+1 o velikosti 88 m² v přízemí viladomu se zahradou. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí reprezentativní bydlení pro klienty, kteří ocení kombinaci komfortu a klidného prostředí se skvělou dostupností do centra Prahy.

Součástí pronájmu je možnost užívání části  zahrady o celkové rozloze 200 m², na kterou je přímý vstup z pokojů. Byt nabízí příjemný výhled do zeleně a díky umístění ve vilové zástavbě poskytuje dostatek soukromí i klidu.

Interiér je plně vybavený stylovým nábytkem s důrazem na estetiku a harmonický design. Samozřejmostí je nadstandardní provedení celého bytu. 

K dispozici jsou také 2 parkovací místa, každé za 1.500 Kč měsíčně.

Výborná dopravní dostupnost:
* autem cca 25 minut na Václavské náměstí
* přímé spojení MHD na Budějovickou za 21 minut

Dům je zateplený ( do doby dodání průkazu energetické náročnosti budovy je uváděna energetická třída G)

Měsíční poplatky činí 7.200 Kč ( včetně měsíčních záloh na elektřinu a na plyn), jsou zúčtovatelné.

Byt je dostupný od 15. 6. 2026.

Parametry

Cena: 34 800 Kč /měsíc (395 Kč/m²)
Užitná plocha: 88 m²
Pozemek: 70 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: iveta-lepley-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 70 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 409 m školka 578 m lékař 563 m pošta 614 m restaurace 390 m škola 714 m obchod 2322 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	34 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 800 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 584 Kč

rozpětí 25 283 – 36 603 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 809 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 27 499 · váha 55 %

Model z dat 32 207 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 30 645 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 312 Kč/m² → 27 499 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 207 Kč (rozpětí 27 314 Kč – 38 371 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 30 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 800 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 249 m (Jesenice, Belnická)
Nádraží: 6493 m (Opatov)
Praha hl. n.: 54 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 102 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno